Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90630-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 73 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 256 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.717) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.615
- R$ 3.627 a 4.365
- R$ 4.413 a 5.095
- R$ 5.113 a 6.123
- R$ 6.153 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
73
a até 300 m · 256 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 2.717 o m² deste prédio
Mais negociado
25 vendas
Edifício Bosque Rio Branco · a 291 m
Ordenar por
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33Este prédio | — | 1 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 22 m | 22 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 43 m | 43 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 61 m | 61 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 83 m | 83 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 86 m | 86 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 93 m | 93 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 102 m | 102 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 12a 107 m | 107 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 113 m | 113 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Silva Só, 139a 121 m | 121 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 113a 123 m | 123 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 175a 125 m | 125 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 126 m | 126 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 128 m | 128 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 129 m | 129 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 157a 129 m | 129 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 99a 131 m | 131 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 132 m | 132 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 89a 132 m | 132 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 141 m | 141 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silva Só, 222a 141 m | 141 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 144 m | 144 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 183a 144 m | 144 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 146 m | 146 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 152 m | 152 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 73a 159 m | 159 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 162 m | 162 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Silva Só, 204a 163 m | 163 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 166 m | 166 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 166 m | 166 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 182 m | 182 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 182 m | 182 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 183 m | 183 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 188 m | 188 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Silva Só, 201a 188 m | 188 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 193 m | 193 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 199 m | 199 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 202 m | 202 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 202 m | 202 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 202 m | 202 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Mariante, 1061a 203 m | 203 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 209 m | 209 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 209 m | 209 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 210 m | 210 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 211 m | 211 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 213 m | 213 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 214 m | 214 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 214 m | 214 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 136a 217 m | 217 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 220 m | 220 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 224 m | 224 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 225 m | 225 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 232 m | 232 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua João Guimarães, 155a 236 m | 236 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 652a 239 m | 239 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 253 m | 253 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 259 m | 259 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 260 m | 260 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 690a 260 m | 260 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 262 m | 262 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua São Vicente, 362a 264 m | 264 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 271 m | 271 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 281 m | 281 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 286 m | 286 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 291 m | 291 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 295 m | 295 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 309 m | 309 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 311 m | 311 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 324 m | 324 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 324 m | 324 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 301a 329 m | 329 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 335 m | 335 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 244a 338 m | 338 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 341 m | 341 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 353 m | 353 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 358 m | 358 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 369 m | 369 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 857a 373 m | 373 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 377 m | 377 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 380 m | 380 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 390 m | 390 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 391 m | 391 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 397 m | 397 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 404 m | 404 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 408 m | 408 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 898a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 410 m | 410 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 413 m | 413 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 424 m | 424 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 425 m | 425 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 183a 425 m | 425 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 428 m | 428 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 428 m | 428 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 904a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 433 m | 433 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 434 m | 434 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 439 m | 439 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 446 m | 446 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 132a 453 m | 453 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 456 m | 456 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 461 m | 461 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Liberdade, 516a 462 m | 462 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 470 m | 470 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 392a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua São Vicente, 495a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 473 m | 473 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 478 m | 478 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 478 m | 478 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 479 m | 479 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 483 m | 483 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 488 m | 488 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Vicente, 513a 488 m | 488 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 489 m | 489 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 491 m | 491 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 491 m | 491 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 492 m | 492 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Vicente, 563a 496 m | 496 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 497 m | 497 m | 2 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 73 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 74 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 358.800 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alcides Cruz com venda no último ano.
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 81, Edifício Amália | sem número | 3 | 2 |
| 80, Edifício Atlântico | 80% | 2 | 7 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346 | sem número | 2 | 1 |
| 465, Edifício Felipe de Oliveira | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.