Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.461. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 98 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 360 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.461
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 314 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.714) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.716
- R$ 3.737 a 4.471
- R$ 4.482 a 5.212
- R$ 5.217 a 6.915
- R$ 6.952 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 314 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.943
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.714 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Edifício The Park Inspired By Dror · a 267 m
| Rua Dona Leonor, 99Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Leonor, 83a 6 m | 6 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 19 m | 19 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 21 m | 21 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 39 m | 39 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 41 m | 41 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 63 m | 63 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 77 m | 77 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 78 m | 78 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 79 m | 79 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 83 m | 83 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 113 m | 113 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 118 m | 118 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 118 m | 118 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 121 m | 121 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 123 m | 123 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 123 m | 123 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 128 m | 128 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 129 m | 129 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 129 m | 129 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 130 m | 130 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 132 m | 132 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 133 m | 133 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 134 m | 134 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 135 m | 135 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 137 m | 137 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 137 m | 137 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 138 m | 138 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 142 m | 142 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 145 m | 145 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 146 m | 146 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Guimarães, 12a 147 m | 147 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 155 m | 155 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 157 m | 157 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 161 m | 161 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 170 m | 170 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 176 m | 176 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 180 m | 180 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 192 m | 192 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 192 m | 192 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 196 m | 196 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 199 m | 199 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 201 m | 201 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 204 m | 204 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 206 m | 206 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 224 m | 224 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 227 m | 227 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Mariante, 1061a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 113a 238 m | 238 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 99a 238 m | 238 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 239 m | 239 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 242 m | 242 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 139a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 245 m | 245 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 248 m | 248 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 249 m | 249 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 175a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 127a 253 m | 253 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 157a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 73a 258 m | 258 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 261 m | 261 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 267 m | 267 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 222a 269 m | 269 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 271 m | 271 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 183a 271 m | 271 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 279 m | 279 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 281 m | 281 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 284 m | 284 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 291 m | 291 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 915a 302 m | 302 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 309 m | 309 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 313 m | 313 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 315a 313 m | 313 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silva Só, 201a 315 m | 315 m | 4 | ago/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 316 m | 316 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 326 m | 326 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 329 m | 329 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 301a 333 m | 333 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 336 m | 336 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Mariante, 857a 339 m | 339 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Silva Só, 272a 340 m | 340 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 346 m | 346 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 347 m | 347 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 347 m | 347 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 352 m | 352 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 353 m | 353 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 354 m | 354 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 652a 362 m | 362 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 365 m | 365 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 382 m | 382 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 384 m | 384 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Mariante, 799a 385 m | 385 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 690a 386 m | 386 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 389 m | 389 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Liberdade, 516a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 399 m | 399 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 399 m | 399 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 400 m | 400 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 403 m | 403 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 183a 405 m | 405 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Vicente, 352a 405 m | 405 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 406 m | 406 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 407 m | 407 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 408 m | 408 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 417 m | 417 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 422 m | 422 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 427 m | 427 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 427 m | 427 m | 1 | fev/2022 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 430 m | 430 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 327a 446 m | 446 m | 1 | jul/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 447 m | 447 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 449 m | 449 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Liberdade, 504a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 456 m | 456 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Liberdade, 433a 457 m | 457 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 458 m | 458 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 125a 458 m | 458 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 461 m | 461 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 521a 462 m | 462 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 462 m | 462 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 463 m | 463 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 465 m | 465 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 510a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 472 m | 472 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 473 m | 473 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 473 m | 473 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 476 m | 476 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 480 m | 480 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 481 m | 481 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Liberdade, 432a 481 m | 481 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 485 m | 485 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 485 m | 485 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 489 m | 489 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Vicente, 495a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 494 m | 494 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 495 m | 495 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 497 m | 497 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 98 m² | R$ 439.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2024 | 94 m² | R$ 278.000 | |
| mar/2022 | 77 m² | R$ 268.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 355.000 | VivaReal | |
| 98 m² | 3 | R$ 350.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leonor com venda no último ano.
| 194, Edifício Bosque Rio Branco | 94% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leonor, 437 | novo | 6 | 16 |
| Rua Dona Leonor, 373 | sem número | 2 | 2 |
| 42, Edifício Americano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leonor, 83 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Leonor, 109 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.