Resumo
No Edifício Novo México, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 126 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Novo MéxicoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90420-180
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Novo México, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 311 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Novo México (R$ 4.000) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.714
- R$ 3.716 a 4.471
- R$ 4.482 a 5.246
- R$ 5.270 a 7.528
- R$ 7.617 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 311 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 5.152
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.000 o m² do Edifício Novo México
Mais negociado
66 vendas
Edifício The Park Inspired By Dror · a 212 m
| Edifício Novo MéxicoEste prédio · Rua Dona Leonor, 154 | — | 3 | fev/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 13 m | 13 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 21 m | 21 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 42 m | 42 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 56 m | 56 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 58 m | 58 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 75 m | 75 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 78 m | 78 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 79 m | 79 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 96 m | 96 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 98 m | 98 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 103 m | 103 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 113 m | 113 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 120 m | 120 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 129 m | 129 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 133 m | 133 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 134 m | 134 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 137 m | 137 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 138 m | 138 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 138 m | 138 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 139 m | 139 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 139 m | 139 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 146 m | 146 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 147 m | 147 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 147 m | 147 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 149 m | 149 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 150 m | 150 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 152 m | 152 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 162 m | 162 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 162 m | 162 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 167 m | 167 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 174 m | 174 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 177 m | 177 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 180 m | 180 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 180 m | 180 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 188 m | 188 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 191 m | 191 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 195 m | 195 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 197 m | 197 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 199 m | 199 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 11a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 205 m | 205 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 212 m | 212 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 213 m | 213 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 213 m | 213 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 213 m | 213 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 222 m | 222 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 224 m | 224 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 233 m | 233 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 237 m | 237 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 239 m | 239 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 244 m | 244 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 248 m | 248 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mariante, 1061a 249 m | 249 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 257 m | 257 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 262 m | 262 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 262 m | 262 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2023 | |
| Rua João Guimarães, 87a 269 m | 269 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua São Vicente, 362a 273 m | 273 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 274 m | 274 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 280 m | 280 m | 6 | jul/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 281 m | 281 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Silva Só, 99a 291 m | 291 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 293 m | 293 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 113a 297 m | 297 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 299 m | 299 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mariante, 857a 300 m | 300 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 303 m | 303 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Silva Só, 73a 306 m | 306 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Silva Só, 139a 308 m | 308 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 308 m | 308 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 318 m | 318 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 301a 318 m | 318 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 321 m | 321 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Silva Só, 157a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 175a 322 m | 322 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Guimarães, 127a 325 m | 325 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Liberdade, 516a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 338 m | 338 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 338 m | 338 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Silva Só, 222a 338 m | 338 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 339 m | 339 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Mariante, 799a 339 m | 339 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Silva Só, 164a 339 m | 339 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 183a 342 m | 342 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 348 m | 348 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 155a 351 m | 351 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 358 m | 358 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 360 m | 360 m | 1 | out/2025 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 369 m | 369 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 183a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Liberdade, 504a 378 m | 378 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 433a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 380 m | 380 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 381 m | 381 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Liberdade, 521a 383 m | 383 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 201a 386 m | 386 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 389 m | 389 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 132a 390 m | 390 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Liberdade, 510a 392 m | 392 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 397 m | 397 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Liberdade, 432a 403 m | 403 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 404 m | 404 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 406 m | 406 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 409 m | 409 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 412 m | 412 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Silva Só, 272a 413 m | 413 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 417 m | 417 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 419 m | 419 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 422 m | 422 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 652a 424 m | 424 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Solar LiberdadeRua Liberdade, 577 · a 427 m | 427 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 429 m | 429 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 145a 436 m | 436 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 441 m | 441 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 447 m | 447 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 447 m | 447 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 448 m | 448 m | 2 | out/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 451 m | 451 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 690a 451 m | 451 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Vicente, 352a 454 m | 454 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 710a 457 m | 457 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 458 m | 458 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 49a 460 m | 460 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 461 m | 461 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 209a 461 m | 461 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 63a 461 m | 461 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 462 m | 462 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 462 m | 462 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 22a 465 m | 465 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 467 m | 467 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 467 m | 467 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua João Guimarães, 273a 468 m | 468 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 471 m | 471 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Liberdade, 204a 474 m | 474 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 475 m | 475 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 475 m | 475 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2235a 476 m | 476 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 477 m | 477 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 481 m | 481 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Liberdade, 170a 481 m | 481 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 484 m | 484 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Liberdade, 183a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 493 m | 493 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2024 | 126 m² | R$ 611.000 | |
| jan/2023 | 144 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 120 m² | R$ 481.250 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 87 m² | 2 | R$ 409.010 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leonor com venda no último ano.
| 194, Edifício Bosque Rio Branco | 94% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leonor, 437 | novo | 6 | 16 |
| Rua Dona Leonor, 373 | sem número | 2 | 2 |
| 42, Edifício Americano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leonor, 83 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Leonor, 99 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Leonor, 109 | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Novo México?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.