Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.544. Os apartamentos vendidos têm 53 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.544
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90420-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 316 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.770) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.714
- R$ 3.716 a 4.456
- R$ 4.471 a 5.212
- R$ 5.217 a 6.952
- R$ 7.273 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 316 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.727
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.770 o m² deste prédio
Mais negociado
66 vendas
Edifício The Park Inspired By Dror · a 263 m
| Rua Dona Leonor, 83Este prédio | — | 4 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Dona Leonor, 99a 6 m | 6 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 20 m | 20 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 21 m | 21 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 40 m | 40 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 42 m | 42 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 63 m | 63 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 78 m | 78 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 78 m | 78 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 84 m | 84 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 86 m | 86 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 108 m | 108 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 113 m | 113 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 114 m | 114 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 115 m | 115 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 117 m | 117 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 126 m | 126 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 126 m | 126 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 129 m | 129 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 130 m | 130 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 131 m | 131 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 133 m | 133 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 134 m | 134 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 134 m | 134 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 135 m | 135 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 135 m | 135 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 136 m | 136 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 139 m | 139 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 139 m | 139 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 140 m | 140 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 150 m | 150 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 151 m | 151 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 161 m | 161 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 163 m | 163 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 171 m | 171 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 171 m | 171 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 178 m | 178 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 196 m | 196 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 198 m | 198 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 87a 199 m | 199 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 201 m | 201 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 205 m | 205 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 208 m | 208 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 220 m | 220 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 1061a 230 m | 230 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 113a 235 m | 235 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 89a 235 m | 235 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 238 m | 238 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 139a 241 m | 241 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 121a 245 m | 245 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 250 m | 250 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 175a 250 m | 250 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Guimarães, 136a 252 m | 252 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 157a 252 m | 252 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 253 m | 253 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 73a 254 m | 254 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 256 m | 256 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 263 m | 263 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 263 m | 263 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 222a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 269 m | 269 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 183a 269 m | 269 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 155a 283 m | 283 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 284 m | 284 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 285 m | 285 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 289 m | 289 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 292 m | 292 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 915a 296 m | 296 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 307 m | 307 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 315a 307 m | 307 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Silva Só, 201a 314 m | 314 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2025 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 320 m | 320 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 323 m | 323 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 326 m | 326 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Manoel, 301a 327 m | 327 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Mariante, 857a 333 m | 333 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 334 m | 334 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 337 m | 337 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Silva Só, 272a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 345 m | 345 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 346 m | 346 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 346 m | 346 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 352 m | 352 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 353 m | 353 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 652a 359 m | 359 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 367 m | 367 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Mariante, 799a 380 m | 380 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Manoel, 690a 384 m | 384 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua João Guimarães, 244a 386 m | 386 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 710a 387 m | 387 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 388 m | 388 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Liberdade, 516a 391 m | 391 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 41a 399 m | 399 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 438a 399 m | 399 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 183a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 401 m | 401 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 402 m | 402 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 402 m | 402 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 405 m | 405 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 410 m | 410 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Alexander PlatzRua Cônego Viana, 247 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 416 m | 416 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Cônego Viana, 240a 420 m | 420 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 132a 422 m | 422 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 432 m | 432 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 434 m | 434 m | 6 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 435 m | 435 m | 11 | dez/2024 | |
| Rua Cônego Viana, 261a 440 m | 440 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 442 m | 442 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 444 m | 444 m | 2 | abr/2023 | |
| Quartier CabralRua Abrahão Melnick, 11 · a 445 m | 445 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 327a 450 m | 450 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 125a 453 m | 453 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 456 m | 456 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Liberdade, 433a 456 m | 456 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Liberdade, 504a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Liberdade, 521a 461 m | 461 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 461 m | 461 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 464 m | 464 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 771a 467 m | 467 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 467 m | 467 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 468 m | 468 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Liberdade, 510a 470 m | 470 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 476 m | 476 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 477 m | 477 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 479 m | 479 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 479 m | 479 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Liberdade, 432a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Liberdade, 532a 481 m | 481 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Joaquim Pedro Salgado, 165a 483 m | 483 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 816a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 487 m | 487 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 494 m | 494 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 496 m | 496 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 737a 496 m | 496 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 450a 498 m | 498 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Miguel TostesRua Miguel Tostes, 723 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 196 m² | R$ 1.085.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 53 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 370.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 53 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Leonor com venda no último ano.
| 194, Edifício Bosque Rio Branco | 94% | 7 | 15 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Leonor, 437 | novo | 6 | 16 |
| Rua Dona Leonor, 373 | sem número | 2 | 2 |
| 42, Edifício Americano | sem número | 1 | 0 |
| Rua Dona Leonor, 99 | sem número | 1 | 3 |
| Rua Dona Leonor, 109 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.