Resumo
No Edifício Atlântico, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 8.330. Os apartamentos vendidos têm 90 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 750 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 8.330
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
80%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício AtlânticoNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Atlantico · CEP 90630-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Atlântico, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Atlântico (R$ 8.330) fica 88% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.568
- R$ 3.611 a 4.284
- R$ 4.319 a 5.077
- R$ 5.079 a 6.089
- R$ 6.123 a 17.974
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 230 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.440
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+88%
R$ 8.330 o m² do Edifício Atlântico
Mais negociado
15 vendas
Rua Doutor Alcides Cruz, 43 · a 24 m
Ordenar por
| Edifício AtlânticoEste prédio · Rua Doutor Alcides Cruz, 80 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 24 m | 24 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 26 m | 26 m | 10 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 43 m | 43 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 43 m | 43 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 12a 65 m | 65 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 94 m | 94 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 100 m | 100 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 117 m | 117 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 87a 120 m | 120 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 128 m | 128 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Silva Só, 175a 134 m | 134 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 135 m | 135 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 135 m | 135 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 135 m | 135 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 141 m | 141 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 139a 143 m | 143 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 157a 143 m | 143 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 144 m | 144 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 183a 149 m | 149 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 222a 150 m | 150 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 113a 152 m | 152 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 121a 154 m | 154 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 155 m | 155 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 164a 155 m | 155 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 99a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 167 m | 167 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 170 m | 170 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 170 m | 170 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 171 m | 171 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 174 m | 174 m | 3 | set/2024 | |
| Rua João Guimarães, 136a 174 m | 174 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Silva Só, 236a 181 m | 181 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 190 m | 190 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 191 m | 191 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 193 m | 193 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 195 m | 195 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 73a 195 m | 195 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 197 m | 197 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 197 m | 197 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 202 m | 202 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 203 m | 203 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 272a 209 m | 209 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 212 m | 212 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 212 m | 212 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 213 m | 213 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 213 m | 213 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 214 m | 214 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 269a 217 m | 217 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 218 m | 218 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 229 m | 229 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 229 m | 229 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 229 m | 229 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua São Vicente, 362a 229 m | 229 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 237 m | 237 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 241 m | 241 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 1061a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 248 m | 248 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 252 m | 252 m | 1 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 652a 255 m | 255 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 259 m | 259 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 260 m | 260 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 269 m | 269 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 690a 271 m | 271 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 283 m | 283 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 286 m | 286 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 293 m | 293 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 295 m | 295 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 303 m | 303 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 310 m | 310 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 273a 311 m | 311 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 319 m | 319 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 320 m | 320 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 338 m | 338 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 343 m | 343 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua João Guimarães, 327a 355 m | 355 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 356 m | 356 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mariante, 915a 365 m | 365 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 369 m | 369 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 369 m | 369 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 301a 372 m | 372 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 373 m | 373 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 377 m | 377 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 377 m | 377 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 383 m | 383 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 388 m | 388 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Manoel, 898a 399 m | 399 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 408 m | 408 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 410 m | 410 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Mariante, 857a 413 m | 413 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 417 m | 417 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 421 m | 421 m | 1 | jul/2023 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 422 m | 422 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 426 m | 426 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 426 m | 426 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 904a 426 m | 426 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 429 m | 429 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 495a 429 m | 429 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 432 m | 432 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 433 m | 433 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 433 m | 433 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 436 m | 436 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 436 m | 436 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 444 m | 444 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 451 m | 451 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 453 m | 453 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 453 m | 453 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 563a 453 m | 453 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 454 m | 454 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 183a 466 m | 466 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 467 m | 467 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Mariante, 799a 467 m | 467 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 469 m | 469 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 469 m | 469 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 472 m | 472 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Jardim Santa Rita de CássiaRua Dona Leonor, 400 · a 480 m | 480 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Cônego Viana, 100a 486 m | 486 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua São Vicente, 544a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 437a 487 m | 487 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 489 m | 489 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 491 m | 491 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 132a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 133a 495 m | 495 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 496 m | 496 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Liberdade, 516a 497 m | 497 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 498 m | 498 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2023 | 90 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2023 | 90 m² | R$ 670.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 949.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alcides Cruz com venda no último ano.
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 81, Edifício Amália | sem número | 3 | 2 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346 | sem número | 2 | 1 |
| 465, Edifício Felipe de Oliveira | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Atlântico?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.