Resumo
No Edifício Amália, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.587. Os apartamentos têm de 63 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 560 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.587
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício AmáliaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90630-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amália, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amália (R$ 5.590) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.568
- R$ 3.611 a 4.284
- R$ 4.319 a 5.075
- R$ 5.077 a 6.089
- R$ 6.123 a 15.401
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.440
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 5.590 o m² do Edifício Amália
Mais negociado
15 vendas
Rua Doutor Alcides Cruz, 43 · a 38 m
| Edifício AmáliaEste prédio · Rua Doutor Alcides Cruz, 81 | — | 10 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 25 m | 25 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 26 m | 26 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 38 m | 38 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 61 m | 61 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua João Guimarães, 12a 67 m | 67 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua João Guimarães, 11a 109 m | 109 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Guimarães, 87a 113 m | 113 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Silva Só, 175a 119 m | 119 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 120 m | 120 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 122 m | 122 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 157a 131 m | 131 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 183a 131 m | 131 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 222a 135 m | 135 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Silva Só, 139a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Silva Só, 164a 141 m | 141 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 143 m | 143 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 146 m | 146 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Silva Só, 113a 148 m | 148 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 121a 148 m | 148 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 155 m | 155 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 204a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 127a 157 m | 157 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 160 m | 160 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 161 m | 161 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 161 m | 161 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 162 m | 162 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 164 m | 164 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Silva Só, 99a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 89a 166 m | 166 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 201a 172 m | 172 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 179 m | 179 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 181 m | 181 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 181 m | 181 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 272a 187 m | 187 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 190 m | 190 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 377a 192 m | 192 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 195 m | 195 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 73a 196 m | 196 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 200 m | 200 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 378a 202 m | 202 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 206 m | 206 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 210 m | 210 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 214 m | 214 m | 3 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 219 m | 219 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 338a 221 m | 221 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 224 m | 224 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 341a 225 m | 225 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício LaçadorRua Coronel Paulino Teixeira, 352 · a 226 m | 226 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 362a 233 m | 233 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 237 m | 237 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 237 m | 237 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 237 m | 237 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 238 m | 238 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício CampanarioRua Professor Álvaro Alvim, 54 · a 238 m | 238 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 239 m | 239 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 652a 242 m | 242 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 250 m | 250 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua São Manoel, 690a 254 m | 254 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 59a 255 m | 255 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 257 m | 257 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FabioRua Coronel Paulino Teixeira, 315 · a 260 m | 260 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Mariante, 1061a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 41a 265 m | 265 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 268 m | 268 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 295a 275 m | 275 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 275 m | 275 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 244a 279 m | 279 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 293a 283 m | 283 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua João Guimarães, 273a 294 m | 294 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 301 m | 301 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 312 m | 312 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 242a 319 m | 319 m | 12 | nov/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 324 m | 324 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 331 m | 331 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 816a 333 m | 333 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 334 m | 334 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 335 m | 335 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bosque Rio BrancoRua Dona Leonor, 194 · a 337 m | 337 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua João Guimarães, 327a 337 m | 337 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 337 m | 337 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 235a 344 m | 344 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 353 m | 353 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 353 m | 353 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 844a 354 m | 354 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 364 m | 364 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 352a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 211a 368 m | 368 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua São Manoel, 898a 374 m | 374 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Mariante, 915a 385 m | 385 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua São Manoel, 301a 388 m | 388 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 389 m | 389 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício The Park Inspired By DrorRua Coronel Paulino Teixeira, 190 · a 393 m | 393 m | 66 | jun/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 396 m | 396 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 401 m | 401 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Manoel, 904a 402 m | 402 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 392a 410 m | 410 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 413 m | 413 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 414 m | 414 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 42a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua São Vicente, 495a 416 m | 416 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Mona LisaRua Coronel Paulino Teixeira, 169 · a 426 m | 426 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 428 m | 428 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 431 m | 431 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 431 m | 431 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 431 m | 431 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 431 m | 431 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 432 m | 432 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Mariante, 857a 434 m | 434 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua São Vicente, 563a 438 m | 438 m | 8 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 504a 441 m | 441 m | 2 | mar/2024 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 441 m | 441 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial HundredRua Doutor Lauro de Oliveira, 100 · a 442 m | 442 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 442 m | 442 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 447 m | 447 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Dona Leonor, 373a 453 m | 453 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 127a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 544a 471 m | 471 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 475 m | 475 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 478 m | 478 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua São Vicente, 542a 484 m | 484 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 183a 485 m | 485 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 488 m | 488 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua São Vicente, 630a 488 m | 488 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Mariante, 799a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua São Vicente, 625a 489 m | 489 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 494 m | 494 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Cônego Viana, 45a 495 m | 495 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Cônego Viana, 78a 497 m | 497 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 180 m² | R$ 865.000 | |
| ago/2025 | 79 m² | R$ 560.000 | |
| set/2024 | 79 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2024 | 79 m² | R$ 650.000 | |
| jan/2024 | 63 m² | R$ 419.990 | |
| ago/2023 | 79 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 480.000 | |
| dez/2022 | 79 m² | R$ 476.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 400.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 3 | R$ 899.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alcides Cruz com venda no último ano.
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43 | sem número | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| 80, Edifício Atlântico | 80% | 2 | 7 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346 | sem número | 2 | 1 |
| 465, Edifício Felipe de Oliveira | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196 | sem número | 1 | 5 |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amália?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.