Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 115 a 123 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 400 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Rio Branco 80% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90630-180
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 125 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.360) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.529 a 3.568
- R$ 3.651 a 4.121
- R$ 4.140 a 4.912
- R$ 4.976 a 6.447
- R$ 6.475 a 12.520
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 125 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.360 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Felipe de Oliveira, 390 · a 300 m
| Rua São Vicente, 352Este prédio | — | 2 | mar/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 495a 125 m | 125 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua São Vicente, 513a 145 m | 145 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 504a 150 m | 150 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 244a 170 m | 170 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua João Guimarães, 273a 176 m | 176 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Vicente, 362a 181 m | 181 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 563a 181 m | 181 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício LuandaRua João Guimarães, 191 · a 185 m | 185 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício NeguevRua João Guimarães, 321 · a 186 m | 186 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua São Vicente, 544a 191 m | 191 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua São Vicente, 542a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 327a 194 m | 194 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Centro Comercial PetropolisAvenida Protásio Alves, 1111 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Don JoséRua João Guimarães, 349 · a 203 m | 203 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua João Guimarães, 136a 206 m | 206 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua João Guimarães, 155a 206 m | 206 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua São Vicente, 548a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua João Guimarães, 127a 218 m | 218 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício GuanabaraAvenida Protásio Alves, 1143 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 292a 236 m | 236 m | 1 | out/2025 | |
| Rua João Guimarães, 392a 239 m | 239 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua São Vicente, 625a 246 m | 246 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1899a 247 m | 247 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 129a 249 m | 249 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua João Guimarães, 87a 254 m | 254 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua São Vicente, 630a 258 m | 258 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício Professor DuplanRua Professor Duplan, 79 · a 260 m | 260 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Felipe de OliveiraRua Doutor Alcides Cruz, 465 · a 261 m | 261 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 1925a 262 m | 262 m | 1 | ago/2025 | |
| Avenida Protásio Alves, 1187a 269 m | 269 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 388a 269 m | 269 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 346a 271 m | 271 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CannesRua Professor Duplan, 25 · a 275 m | 275 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Protásio Alves, 1207a 276 m | 276 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 100a 276 m | 276 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1945a 284 m | 284 m | 3 | mar/2026 | |
| Do Edifício LinaRua São Vicente, 636 · a 284 m | 284 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício ShalomRua São Vicente, 642 · a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 465a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 165a 288 m | 288 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 196a 289 m | 289 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua João Guimarães, 11a 289 m | 289 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Cecília, 1961a 292 m | 292 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Vicente, 648a 292 m | 292 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 72a 293 m | 293 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 390a 300 m | 300 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 400a 300 m | 300 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 160a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 493a 306 m | 306 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 88a 307 m | 307 m | 3 | set/2025 | |
| Rua João Guimarães, 12a 308 m | 308 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 125a 309 m | 309 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 194a 316 m | 316 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Duplan, 96a 318 m | 318 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 319a 319 m | 319 m | 4 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 343a 319 m | 319 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 365a 319 m | 319 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 1983a 319 m | 319 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 65a 325 m | 325 m | 34 | mai/2026 | |
| Rua Professor Duplan, 123a 326 m | 326 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CalifórniaRua Professor Duplan, 41 · a 327 m | 327 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Professor Juvenal Miler, 134a 328 m | 328 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 1382a 330 m | 330 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Protásio Alves, 1259a 341 m | 341 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Mont BlancRua Professor Duplan, 132 · a 342 m | 342 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 100a 343 m | 343 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Duplan, 143a 347 m | 347 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AmáliaRua Doutor Alcides Cruz, 81 · a 367 m | 367 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício AtlânticoRua Doutor Alcides Cruz, 80 · a 373 m | 373 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2043a 374 m | 374 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 235a 378 m | 378 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 251a 378 m | 378 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AmericanoRua Dona Leonor, 42 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 548a 392 m | 392 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 66a 393 m | 393 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 43a 396 m | 396 m | 15 | jan/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 455a 396 m | 396 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 551a 400 m | 400 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 99a 405 m | 405 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 566a 405 m | 405 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Engenheiro João Machado FortesRua Professor Álvaro Alvim, 436 · a 405 m | 405 m | 11 | dez/2024 | |
| Edifício NewRua Professor Álvaro Alvim, 169 · a 406 m | 406 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Professor Álvaro Alvim, 445a 407 m | 407 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Desembargador Vieira Pires, 75a 409 m | 409 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Dona Leonor, 83a 410 m | 410 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Alcides Cruz, 33a 414 m | 414 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Dona Leonor, 109a 417 m | 417 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 126a 419 m | 419 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2095a 421 m | 421 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Dom FellipoRua Felipe de Oliveira, 578 · a 427 m | 427 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2035a 431 m | 431 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Leonor, 139a 434 m | 434 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2049a 438 m | 438 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Vicente da Fontoura, 2059a 439 m | 439 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Professor Duplan, 154 · a 443 m | 443 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Santa Cecília, 2129a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Novo MéxicoRua Dona Leonor, 154 · a 454 m | 454 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 607a 454 m | 454 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Fidalgo PerezRua Silva Só, 280 · a 456 m | 456 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 175a 465 m | 465 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Silva Só, 183a 466 m | 466 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 236a 467 m | 467 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Cecília, 2149a 471 m | 471 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Silva Só, 272a 473 m | 473 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 616a 475 m | 475 m | 4 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 222a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RosaneRua Vicente da Fontoura, 2005 · a 479 m | 479 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Silva Só, 269a 482 m | 482 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Santa Cecília, 2175a 483 m | 483 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Silva Só, 157a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 244a 485 m | 485 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Silva Só, 164a 485 m | 485 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 201a 487 m | 487 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 488 m | 488 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 240a 489 m | 489 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Doutor Lauro de Oliveira, 140a 491 m | 491 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício São ConradoRua Coronel Paulino Teixeira, 423 · a 492 m | 492 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Paulino Teixeira, 438a 492 m | 492 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Silva Só, 139a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2025 | 115 m² | R$ 389.000 | |
| mai/2022 | 123 m² | R$ 412.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Rio Branco18 prédios
80%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 115 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Vicente com venda no último ano.
| Rua São Vicente, 90 | novo | 8 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua São Vicente, 513 | sem número | 3 | 6 |
| 67, Edifício Idea São Vicente | sem número | 2 | 4 |
| Rua São Vicente, 110 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 117 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Vicente, 214 | sem número | 1 | 4 |
| Rua São Vicente, 362 | sem número | 1 | 5 |
| Rua São Vicente, 542 | sem número | 1 | 0 |
| Rua São Vicente, 544 | sem número | 1 | 6 |
| Rua São Vicente, 563 | sem número | 1 | 0 |
| 636, Do Edifício Lina | sem número | 1 | 1 |
| 642, Edifício Shalom | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.