Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.237.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.237
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90650-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.237) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.497
- R$ 3.540 a 3.924
- R$ 3.928 a 4.327
- R$ 4.337 a 5.455
- R$ 5.456 a 7.598
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 4.237 o m² deste prédio
Mais negociado
280 vendas
Terra Nova · a 134 m
| Avenida Bento Gonçalves, 1619Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 29 m | 29 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 64 m | 64 m | 4 | set/2025 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 134 m | 134 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 136 m | 136 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 147 m | 147 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 166 m | 166 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 167 m | 167 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 169 m | 169 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 196 m | 196 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 199 m | 199 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 208 m | 208 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 221 m | 221 m | 3 | out/2025 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 234 m | 234 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 235 m | 235 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 252 m | 252 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 264 m | 264 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 274 m | 274 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 279 m | 279 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 293 m | 293 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 315 m | 315 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 319 m | 319 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 324 m | 324 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 331 m | 331 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 335 m | 335 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 340 m | 340 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 342 m | 342 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 233a 346 m | 346 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 353 m | 353 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 357 m | 357 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 426a 364 m | 364 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 367 m | 367 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 415a 368 m | 368 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Saint GirardRua Luiz de Camões, 131 · a 370 m | 370 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 466a 377 m | 377 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 119a 381 m | 381 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 383 m | 383 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 384 m | 384 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 583a 387 m | 387 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 392 m | 392 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 394 m | 394 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 404 m | 404 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Luiz de Camões, 623a 409 m | 409 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Luiz de Camões, 635a 413 m | 413 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 657a 415 m | 415 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Luiz de Camões, 644a 423 m | 423 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 431 m | 431 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 441 m | 441 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua São Luiz, 1220a 442 m | 442 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 444 m | 444 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 702a 453 m | 453 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 467 m | 467 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Padre Antônio Vieira, 9 · a 467 m | 467 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 479 m | 479 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 482 m | 482 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Special PlaceRua Gomes Jardim, 1188 · a 483 m | 483 m | 12 | out/2025 | |
| Rua São Luiz, 1170a 487 m | 487 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 488 m | 488 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Paulino Chaves, 123a 491 m | 491 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 494 m | 494 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 499 m | 499 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Saint LouisRua São Luiz, 1163 · a 500 m | 500 m | 22 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 42 m² | R$ 179.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 67 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 522.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 1515, Terra Nova | 81% | 46 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Way | sem número | 12 | 17 |
| 2199, Edifício Dom Fernando | sem número | 6 | 2 |
| 8807, Condomínio Campus do Vale | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Bento Gonçalves, 385 | sem número | 2 | 1 |
| 997, Edifício Layson | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1294 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759 | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1880 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 2100 | sem número | 2 | 0 |
| 2306, Edifício Don Bencion | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 3233 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.