Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.240. Os apartamentos têm de 30 a 88 m², e o mais vendido, de 30 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.240
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEP 90650-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 65 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.761) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.302
- R$ 3.371 a 3.629
- R$ 3.641 a 4.154
- R$ 4.217 a 5.073
- R$ 5.179 a 7.073
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 65 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.791
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 3.761 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Allegro Partenon · a 70 m
| Avenida Bento Gonçalves, 1759Este prédio | — | 4 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 25a 41 m | 41 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 65 m | 65 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 70 m | 70 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 86 m | 86 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 102 m | 102 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 132 m | 132 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 141 m | 141 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 143 m | 143 m | 4 | jul/2025 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 161 m | 161 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 163 m | 163 m | 4 | set/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 169 m | 169 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 192 m | 192 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 219 m | 219 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 241 m | 241 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 261 m | 261 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 276 m | 276 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 288 m | 288 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 300 m | 300 m | 4 | jul/2025 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 302 m | 302 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 325 m | 325 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 345 m | 345 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 347 m | 347 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 352 m | 352 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 360 m | 360 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 360 m | 360 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 360 m | 360 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 376 m | 376 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 386 m | 386 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 390 m | 390 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 397 m | 397 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Portuguesa, 112a 399 m | 399 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 403 m | 403 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 412 m | 412 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Portuguesa, 218a 428 m | 428 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 431 m | 431 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 442 m | 442 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Portuguesa, 256a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 445 m | 445 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 450 m | 450 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 456 m | 456 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 457 m | 457 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 462 m | 462 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 462 m | 462 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 466 m | 466 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 467 m | 467 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 279a 469 m | 469 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 473 m | 473 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 475 m | 475 m | 22 | mar/2026 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 476 m | 476 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Luiz de Camões, 151a 478 m | 478 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 484 m | 484 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 491 m | 491 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 492 m | 492 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Antonio Candido CoutinhoRua Luiz de Camões, 255 · a 496 m | 496 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 496 m | 496 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 497 m | 497 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 498 m | 498 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Luiz de Camões, 233a 499 m | 499 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 499 m | 499 m | 4 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 30 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 88 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 88 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 30 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 155.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Bento Gonçalves com venda no último ano.
| 1515, Terra Nova | 81% | 46 | 36 |
|---|---|---|---|
| 205, Edifício Way | sem número | 12 | 17 |
| 2199, Edifício Dom Fernando | sem número | 6 | 2 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619 | sem número | 3 | 1 |
| 8807, Condomínio Campus do Vale | sem número | 3 | 8 |
| Avenida Bento Gonçalves, 385 | sem número | 2 | 1 |
| 997, Edifício Layson | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1294 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 1880 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Bento Gonçalves, 2100 | sem número | 2 | 0 |
| 2306, Edifício Don Bencion | sem número | 2 | 1 |
| Avenida Bento Gonçalves, 3233 | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.