DataM2

Rua Coronel Villagran Cabrita, 95

Partenon, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90620-200

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 68 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.061) fica 6% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.921 a 3.401
  • R$ 3.434 a 3.641
  • R$ 3.662 a 4.217
  • R$ 4.237 a 5.179
  • R$ 5.223 a 9.119
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

24

a até 300 m · 68 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.830

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+6%

R$ 4.061 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Edifício Allegro Partenon · a 220 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Coronel Villagran Cabrita, 95Este prédio—2out/2024referência R$ 4.061
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 163 m163 m3dez/2024-19% R$ 3.302
Rua Padre Caldas, 90a 166 m166 m2set/2025-7% R$ 3.783
Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 169 m169 m3jun/2022-21% R$ 3.190
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 179 m179 m1fev/2025+71% R$ 6.926
Rua Padre Caldas, 80a 184 m184 m1set/2022-15% R$ 3.434
Rua Portuguesa, 112a 188 m188 m3mai/2025+63% R$ 6.614
Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 189 m189 m1mai/2026+28% R$ 5.179
Rua Portuguesa, 218a 210 m210 m1set/2022+25% R$ 5.068
Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 214 m214 m3nov/2023+22% R$ 4.952
Rua Machado de Assis, 130a 217 m217 m1mai/2024-21% R$ 3.215

Mostrando 10 de 24 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,5 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Coronel Villagran Cabrita, 95
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.