Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90620-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.215) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.434
- R$ 3.444 a 3.824
- R$ 3.847 a 4.217
- R$ 4.228 a 5.269
- R$ 5.301 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.215 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Allegro Partenon · a 64 m
| Rua Machado de Assis, 130Este prédio | — | 1 | mai/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 31 m | 31 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 64 m | 64 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 101 m | 101 m | 1 | jul/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 132 m | 132 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 160 m | 160 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 181 m | 181 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 196 m | 196 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 198 m | 198 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 203 m | 203 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 208 m | 208 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 217 m | 217 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 218 m | 218 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 233 m | 233 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 236 m | 236 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 240 m | 240 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 240 m | 240 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 245 m | 245 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 260 m | 260 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 265 m | 265 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 273 m | 273 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 279 m | 279 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 290 m | 290 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 324 m | 324 m | 2 | jun/2024 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 327 m | 327 m | 280 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 330 m | 330 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 331 m | 331 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 336 m | 336 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 349 m | 349 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 350 m | 350 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 358 m | 358 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 364 m | 364 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 369 m | 369 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 370 m | 370 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 381 m | 381 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 387 m | 387 m | 7 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 388 m | 388 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 389 m | 389 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 395 m | 395 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 396 m | 396 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 218a 396 m | 396 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 256a 400 m | 400 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Portuguesa, 112a 403 m | 403 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 408 m | 408 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Portuguesa, 276a 409 m | 409 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 421 m | 421 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 425 m | 425 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 426 m | 426 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Portuguesa, 279a 427 m | 427 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Portuguesa, 366a 428 m | 428 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 432 m | 432 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 435 m | 435 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 435 m | 435 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 441 m | 441 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 449 m | 449 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Portuguesa, 423a 454 m | 454 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 455 m | 455 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Aurélio Porto, 355a 475 m | 475 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 480 m | 480 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 344a 483 m | 483 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 483 m | 483 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Portuguesa, 464a 488 m | 488 m | 2 | mar/2024 | |
| Avenida Ipiranga, 4692a 495 m | 495 m | 10 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2024 | 67 m² | R$ 215.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.
| 159, Residencial Quincas Borba | 87% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 64, Edifício Allegro Partenon | sem número | 2 | 1 |
| 772, Edifício Plaza Mayor | sem número | 2 | 1 |
| 855, Edifício Bosque de Palermo | 76% | 2 | 7 |
| Rua Machado de Assis, 1044 | 76% | 2 | 4 |
| Rua Machado de Assis, 365 | sem número | 1 | 0 |
6 prédios
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.