Resumo
No Edifício Allegro Partenon, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.090. Os apartamentos vendidos têm 65 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.090
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Edifício Allegro PartenonNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90620-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Allegro Partenon, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 338 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Allegro Partenon (R$ 5.859) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.907 a 3.371
- R$ 3.434 a 3.713
- R$ 3.761 a 4.131
- R$ 4.217 a 5.179
- R$ 5.269 a 7.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 338 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.851
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 5.859 o m² do Edifício Allegro Partenon
Mais negociado
280 vendas
Terra Nova · a 297 m
| Edifício Allegro PartenonEste prédio · Rua Machado de Assis, 64 | — | 10 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Machado de Assis, 25a 38 m | 38 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 64 m | 64 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 70 m | 70 m | 4 | fev/2026 | |
| Residencial Quincas BorbaRua Machado de Assis, 159 · a 94 m | 94 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 135 m | 135 m | 3 | jan/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 151 m | 151 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 156 m | 156 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 156 m | 156 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 167 m | 167 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 111a 167 m | 167 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 188 m | 188 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 211 m | 211 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Monteiro Lobato, 97a 213 m | 213 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 196a 214 m | 214 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 220 m | 220 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Monteiro Lobato, 117a 245 m | 245 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 262 m | 262 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Lossio, 147a 265 m | 265 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 268 m | 268 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 299a 278 m | 278 m | 2 | mai/2026 | |
| Terra NovaAvenida Bento Gonçalves, 1515 · a 297 m | 297 m | 280 | jun/2026 | |
| Edifício DanielRua Rocha Pombo, 232 · a 299 m | 299 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 306 m | 306 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 365a 309 m | 309 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 316 m | 316 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 105a 320 m | 320 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Rocha Pombo, 202a 327 m | 327 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 329 m | 329 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 369 m | 369 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Aurélio Porto, 115a 376 m | 376 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial VertiRua Monteiro Lobato, 334 · a 380 m | 380 m | 15 | abr/2026 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 383 m | 383 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 384 m | 384 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Gonçalves Ledo, 452a 392 m | 392 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício MajorcaRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 410 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 400 m | 400 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Aurélio Porto, 217a 401 m | 401 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Portuguesa, 112a 407 m | 407 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 408 m | 408 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Sweet HomeRua Aurélio Porto, 184 · a 415 m | 415 m | 22 | mar/2026 | |
| Rua Portuguesa, 218a 418 m | 418 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 53a 419 m | 419 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 422 m | 422 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Portuguesa, 256a 426 m | 426 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 448a 428 m | 428 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 428 m | 428 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AcajuRua Euclídes da Cunha, 120 · a 432 m | 432 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Portuguesa, 276a 438 m | 438 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 463a 442 m | 442 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 441a 443 m | 443 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Evaristo da Veiga, 464a 446 m | 446 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Manoelito de OrnelasRua Coronel Jaime da Costa Pereira, 440 · a 449 m | 449 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Euclídes da Cunha, 86 · a 449 m | 449 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 245a 452 m | 452 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Portuguesa, 279a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AcaraiRua Euclídes da Cunha, 110 · a 463 m | 463 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 460a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 240a 467 m | 467 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Portuguesa, 366a 467 m | 467 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 315a 483 m | 483 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Euclídes da Cunha, 280a 484 m | 484 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Morada de Santo AntonioRua Luiz de Camões, 179 · a 484 m | 484 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SantoriniRua Portuguesa, 460 · a 485 m | 485 m | 11 | fev/2025 | |
| Rua Monteiro Lobato, 460a 488 m | 488 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Portuguesa, 423a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CoutinhoRua Luiz de Camões, 269 · a 499 m | 499 m | 7 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 127 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 109 m² | R$ 440.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 403.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 377.300 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado de Assis com venda no último ano.
| 159, Residencial Quincas Borba | 87% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 772, Edifício Plaza Mayor | sem número | 2 | 1 |
| 855, Edifício Bosque de Palermo | 76% | 2 | 7 |
| Rua Machado de Assis, 1044 | 76% | 2 | 4 |
| Rua Machado de Assis, 365 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Allegro Partenon?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.