Resumo
No Edifício Larissa, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.843. Os apartamentos vendidos têm 27 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 90 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.843
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício LarissaNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91110-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Larissa, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Larissa (R$ 3.843) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.617 a 3.370
- R$ 3.607 a 3.942
- R$ 4.117 a 4.563
- R$ 4.634 a 5.052
- R$ 5.079 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.117
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.843 o m² do Edifício Larissa
Mais negociado
7 vendas
Rua Engenheiro João Luderitz, 555 · a 274 m
| Edifício LarissaEste prédio · Rua Dona Alzira, 194 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 55 m | 55 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 103 m | 103 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 180 m | 180 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 235 m | 235 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 237 m | 237 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396a 246 m | 246 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 274 m | 274 m | 7 | mai/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 289 m | 289 m | 7 | mai/2026 | |
| You Clube ResidencialRua Engenheiro João Luderitz, 550 · a 328 m | 328 m | 50 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 342 m | 342 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 354 m | 354 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 354 m | 354 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 670a 370 m | 370 m | 4 | dez/2023 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 373 m | 373 m | 125 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 384 m | 384 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Arnaldo Gladoch, 25a 385 m | 385 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 386 m | 386 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 710a 387 m | 387 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 720a 395 m | 395 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 400 m | 400 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 406 m | 406 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 419 m | 419 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Copérnico, 90a 442 m | 442 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício JulianaRua Engenheiro João Luderitz, 224 · a 445 m | 445 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Dona Adda Mascarenhas de Moraes, 180a 466 m | 466 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Vitório Francisco Giordani, 175a 480 m | 480 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 143a 483 m | 483 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 484 m | 484 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Engenheiro Sadi Castro, 481a 491 m | 491 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Engenheiro Fernando de Abreu Pereira, 328a 493 m | 493 m | 6 | mai/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 27 m² | R$ 115.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 90.000 | |
| abr/2024 | 27 m² | R$ 80.000 | |
| mai/2022 | 45 m² | R$ 138.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 27 m² | 1 | R$ 139.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 160.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Alzira com venda no último ano.
| 257, Edifício Dona Alzira | 87% | 4 | 4 |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Alzira, 25 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Larissa?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.