Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Sarandi 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91130-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.617) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.728 a 3.668
- R$ 3.680 a 4.081
- R$ 4.107 a 4.434
- R$ 4.502 a 4.965
- R$ 5.052 a 7.909
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.492
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 2.617 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Edifício Residencial Rivoli · a 185 m
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 396Este prédio | — | 1 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420a 23 m | 23 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ArembepeRua Cruz Jobim, 80 · a 155 m | 155 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial PrettoRua Lopes Teixeira, 306 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial RivoliRua Professor Emílio Kemp, 106 · a 185 m | 185 m | 39 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 219a 228 m | 228 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Dona Alzira, 25a 231 m | 231 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ney Só dos Santos, 36a 240 m | 240 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LarissaRua Dona Alzira, 194 · a 246 m | 246 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Lopes Teixeira, 379a 271 m | 271 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 46a 279 m | 279 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 55a 286 m | 286 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Dona AlziraRua Dona Alzira, 257 · a 291 m | 291 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Professor Paula Soares, 93a 295 m | 295 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Conselheiro Brusque, 35a 298 m | 298 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 147a 334 m | 334 m | 8 | mar/2025 | |
| IconRua Frederico Otávio Domingues Barbosa, 50 · a 338 m | 338 m | 125 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 173a 341 m | 341 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Engenheiro Ubatuba de Faria, 295a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felisberto Pereira, 196a 345 m | 345 m | 6 | mar/2025 | |
| Edifício Morada do SabiáAvenida Professor Paula Soares, 142 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 135a 357 m | 357 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 161a 359 m | 359 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 15a 366 m | 366 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 195a 375 m | 375 m | 5 | nov/2025 | |
| Primeiro SubblocoRua Gomes de Freitas, 185 · a 386 m | 386 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 570a 399 m | 399 m | 6 | nov/2024 | |
| Avenida João XXIII, 495a 402 m | 402 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 153a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 215a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Frederico Dahme, 560a 409 m | 409 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 141a 410 m | 410 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 245a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 225a 427 m | 427 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 205a 433 m | 433 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 191a 434 m | 434 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Gomes de Freitas, 167a 436 m | 436 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 181a 436 m | 436 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Maestro Salvador Campanella, 34a 436 m | 436 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Engenheiro João Luderitz, 555a 457 m | 457 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Professora Paula Soares 2, 315a 461 m | 461 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 305a 461 m | 461 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 255a 464 m | 464 m | 10 | jun/2026 | |
| Avenida Antunes Ribas, 104a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Jardim AméricaRua Engenheiro João Luderitz, 565 · a 467 m | 467 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Walir Zottis, 192a 467 m | 467 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Gomes de Freitas, 335a 484 m | 484 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Gomes de Freitas, 265a 487 m | 487 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Antunes Ribas, 26a 492 m | 492 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Gomes de Freitas, 285a 494 m | 494 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Conselheiro Ângelo Ferraz, 205a 495 m | 495 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Gomes de Freitas, 355a 495 m | 495 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Arvoredo ParkRua Maestro Salvador Campanella, 140 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 48 m² | R$ 125.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Sarandi28 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Baltazar de Oliveira Garcia com venda no último ano.
| 470, Parque Porto Boa Vista | sem número | 17 | 1 |
|---|---|---|---|
| 2476, Condomínio Residencial Porto Quintana | sem número | 8 | 0 |
| 2396, Edifício Porto Guaíba | sem número | 6 | 2 |
| 3795, Edifício Roraima | sem número | 3 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1502 | 72% | 2 | 3 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2710 | sem número | 2 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 420 | sem número | 1 | 7 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 1478 | sem número | 1 | 0 |
| 2660, Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 2770 | sem número | 1 | 1 |
| 2850, Conjunto Residencial Parque das Flores | sem número | 1 | 1 |
| Avenida Baltazar de Oliveira Garcia, 3219 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.