Resumo
No Edmundo Bastian, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 76 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 320 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edmundo BastianNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Edmundo Bastian, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edmundo Bastian (R$ 4.153) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.475
- R$ 3.507 a 3.893
- R$ 3.954 a 4.312
- R$ 4.313 a 5.321
- R$ 5.326 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 101 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.297
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 4.153 o m² do Edmundo Bastian
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 247 m
| Edmundo BastianEste prédio · Rua Edmundo Bastian, 717 | — | 2 | jan/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 754a 46 m | 46 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 47 m | 47 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 132 m | 132 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 136 m | 136 m | 15 | mai/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 177 m | 177 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 194 m | 194 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 219 m | 219 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 229 m | 229 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 231 m | 231 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 233 m | 233 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 247 m | 247 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 248 m | 248 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 253 m | 253 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 259 m | 259 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 262 m | 262 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 265 m | 265 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Jaú, 175a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 288 m | 288 m | 2 | mar/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 302 m | 302 m | 2 | fev/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 302 m | 302 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 304 m | 304 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 310 m | 310 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 310 m | 310 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 313 m | 313 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 314 m | 314 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 324 m | 324 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 327 m | 327 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 327 m | 327 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 331 m | 331 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 335 m | 335 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 355 m | 355 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 358 m | 358 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 363 m | 363 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 378 m | 378 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 380 m | 380 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 385 m | 385 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 389 m | 389 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 390 m | 390 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 396 m | 396 m | 3 | fev/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 403 m | 403 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Bernardi, 386a 407 m | 407 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 411 m | 411 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 412 m | 412 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 415 m | 415 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Javari, 292a 423 m | 423 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 424 m | 424 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 438 m | 438 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Juruá, 20a 439 m | 439 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 445 m | 445 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 458 m | 458 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 458 m | 458 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 459 m | 459 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 461 m | 461 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 463 m | 463 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Javari, 186a 466 m | 466 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 469 m | 469 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2025 | |
| Avenida Bernardi, 301a 478 m | 478 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Bernardi, 256a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 486 m | 486 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 486 m | 486 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 487 m | 487 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 488 m | 488 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2023 | 76 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 76 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edmundo Bastian?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.