Resumo
Neste prédio, foram registradas 6 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 91040-350
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.434) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.428
- R$ 3.432 a 3.893
- R$ 3.922 a 4.472
- R$ 4.547 a 5.321
- R$ 5.354 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.133
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.434 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 272 m
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255Este prédio | — | 6 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 60 m | 60 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 99 m | 99 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 103 m | 103 m | 3 | abr/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 110 m | 110 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 116 m | 116 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 159 m | 159 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 170 m | 170 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 184 m | 184 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 190 m | 190 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 194 m | 194 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 209 m | 209 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 214 m | 214 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 231 m | 231 m | 2 | ago/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 233 m | 233 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 238 m | 238 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 246 m | 246 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 251 m | 251 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 262 m | 262 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 267 m | 267 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 267 m | 267 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 271 m | 271 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 272 m | 272 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 272 m | 272 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 273 m | 273 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 315 m | 315 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 324 m | 324 m | 2 | jan/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 327 m | 327 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 349 m | 349 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Juruá, 140a 350 m | 350 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 366 m | 366 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 371 m | 371 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 377 m | 377 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 378 m | 378 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 385 m | 385 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 387 m | 387 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 394 m | 394 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 395 m | 395 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 400 m | 400 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 405 m | 405 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 405 m | 405 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 412 m | 412 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 415 m | 415 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 419 m | 419 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 421 m | 421 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 427 m | 427 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 428 m | 428 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 439 m | 439 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 442 m | 442 m | 3 | jun/2022 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 425a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 453 m | 453 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Velho RuyRua Tapajós, 171 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Tapajós, 168a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Tapajós, 161a 464 m | 464 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Barão de Itaqui, 414a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 151a 470 m | 470 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 471 m | 471 m | 11 | set/2025 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 377a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 476 m | 476 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 479 m | 479 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 142a 480 m | 480 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 481 m | 481 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 484 m | 484 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 487 m | 487 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Tupinambá, 217a 487 m | 487 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Carneiro da Fontoura, 337a 489 m | 489 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício TroyaRua Tupinambá, 161 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Tupinambá, 208a 491 m | 491 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Tupinambá, 156a 493 m | 493 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Tapajós, 139a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 499 m | 499 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2024 | 74 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2022 | 74 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 390.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 74 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eugênio Du Pasquier com venda no último ano.
| 195, Residencial San Domingos | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.