Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 59 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 67 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.546) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.432
- R$ 3.691 a 4.153
- R$ 4.247 a 4.588
- R$ 4.593 a 5.490
- R$ 5.491 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 67 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.546 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Santiago · a 284 m
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120Este prédio | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 100 m | 100 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua da Várzea, 152a 153 m | 153 m | 13 | jan/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 193 m | 193 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 207 m | 207 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 211 m | 211 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 219 m | 219 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 226 m | 226 m | 2 | ago/2025 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 229 m | 229 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 241 m | 241 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 251 m | 251 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 259 m | 259 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 271 m | 271 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 284 m | 284 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 289 m | 289 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 290 m | 290 m | 3 | out/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 296 m | 296 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 311 m | 311 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 327 m | 327 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 398 m | 398 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 400 m | 400 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 408 m | 408 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 413 m | 413 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 440 m | 440 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 445 m | 445 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 460 m | 460 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 648a 466 m | 466 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 471 m | 471 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Jaú, 175a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 493 m | 493 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 499 m | 499 m | 5 | set/2023 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 269.800 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 562.120 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.