Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.313) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.463
- R$ 3.475 a 3.922
- R$ 3.954 a 4.285
- R$ 4.312 a 5.209
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.217
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.313 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 201 m
| Rua Edmundo Bastian, 677Este prédio | — | 2 | set/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 47 m | 47 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 92 m | 92 m | 1 | dez/2024 | |
| Praça Municipal, 47a 141 m | 141 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 160 m | 160 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 172 m | 172 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 172 m | 172 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 186 m | 186 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 201 m | 201 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 208 m | 208 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 209 m | 209 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 213 m | 213 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 214 m | 214 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 236 m | 236 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 257 m | 257 m | 2 | mar/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 257 m | 257 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 257 m | 257 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 259 m | 259 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 263 m | 263 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 286 m | 286 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 297 m | 297 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 300 m | 300 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 305 m | 305 m | 2 | fev/2023 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 307 m | 307 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 308 m | 308 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 312 m | 312 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 313 m | 313 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 316 m | 316 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 322 m | 322 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 349 m | 349 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 354 m | 354 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 355 m | 355 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 359 m | 359 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 359 m | 359 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 366 m | 366 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 372 m | 372 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 375 m | 375 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 377 m | 377 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 384 m | 384 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 391 m | 391 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 391 m | 391 m | 2 | ago/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 393 m | 393 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 396 m | 396 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Juruá, 20a 398 m | 398 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 399 m | 399 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 414 m | 414 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 417 m | 417 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Javari, 292a 421 m | 421 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 425 m | 425 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 426 m | 426 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Bernardi, 329a 438 m | 438 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 440 m | 440 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 440 m | 440 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 448 m | 448 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 448 m | 448 m | 11 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 301a 456 m | 456 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 123a 456 m | 456 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Eliziário Goulart da Silva, 59a 458 m | 458 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Javari, 186a 458 m | 458 m | 1 | set/2022 | |
| Avenida Bernardi, 256a 459 m | 459 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 126a 462 m | 462 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 466 m | 466 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 842a 467 m | 467 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 469 m | 469 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Estácio Pessoa, 89a 470 m | 470 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 494 m | 494 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Javari, 130a 495 m | 495 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 497 m | 497 m | 1 | abr/2022 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2024 | 90 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 187 m² | R$ 640.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.