Resumo
No Residencial San Domingos, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.765. Os apartamentos têm de 48 a 73 m², e o mais vendido, de 65 a 73 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 390 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.765
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Residencial San DomingosNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial San Domingos, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial San Domingos (R$ 5.458) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.546
- R$ 3.591 a 4.017
- R$ 4.080 a 4.472
- R$ 4.547 a 5.321
- R$ 5.380 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.143
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.458 o m² do Residencial San Domingos
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 290 m
| Residencial San DomingosEste prédio · Rua Eugênio Du Pasquier, 195 | — | 10 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 60 m | 60 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 114 m | 114 m | 1 | set/2024 | |
| Praça Municipal, 47a 125 m | 125 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 136 m | 136 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 145 m | 145 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 154 m | 154 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 169 m | 169 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 186 m | 186 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 193 m | 193 m | 2 | nov/2023 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 194 m | 194 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 195 m | 195 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 198 m | 198 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 216 m | 216 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 217 m | 217 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 222 m | 222 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 223 m | 223 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua da Várzea, 152a 234 m | 234 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 240 m | 240 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 261 m | 261 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 287 m | 287 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 290 m | 290 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 297 m | 297 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 311 m | 311 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 321 m | 321 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 326 m | 326 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 331 m | 331 m | 2 | dez/2024 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 348 m | 348 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Residencial ApogeoRua Juruá, 68 · a 374 m | 374 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 378 m | 378 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 379 m | 379 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 382 m | 382 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 384 m | 384 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 397 m | 397 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 397 m | 397 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 398 m | 398 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 401 m | 401 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Juruá, 140a 409 m | 409 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 418 m | 418 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 424 m | 424 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 225a 424 m | 424 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Enes Bandeira, 218a 427 m | 427 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 433 m | 433 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício di VenetoRua Edmundo Bastian, 238 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Juruá, 349a 438 m | 438 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 440 m | 440 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 441 m | 441 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Barão de Itaqui, 578a 452 m | 452 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 215a 452 m | 452 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Ricalde Marques, 242a 462 m | 462 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Barão de Itaqui, 650a 466 m | 466 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 205a 469 m | 469 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 476 m | 476 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 477 m | 477 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Enes Bandeira, 146a 481 m | 481 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Tapajós, 201a 486 m | 486 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 488 m | 488 m | 2 | fev/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 491 m | 491 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 492 m | 492 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 496 m | 496 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 497 m | 497 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 69 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 425.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 69 m² | R$ 386.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 255.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 46 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 496.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 465.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 322.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal |
9 anúncios
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.