Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-050
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.103) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.795 a 3.507
- R$ 3.546 a 3.954
- R$ 3.969 a 4.313
- R$ 4.394 a 5.326
- R$ 5.356 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.312
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.103 o m² deste prédio
Mais negociado
17 vendas
Rua Domingos Martins, 560 · a 289 m
| Rua Edmundo Bastian, 754Este prédio | — | 1 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 46 m | 46 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 92 m | 92 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 99 m | 99 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 131 m | 131 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 216 m | 216 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 216 m | 216 m | 1 | out/2022 | |
| Praça Municipal, 47a 221 m | 221 m | 1 | ago/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 222 m | 222 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 236 m | 236 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 250 m | 250 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 262 m | 262 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 267 m | 267 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 273 m | 273 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 282 m | 282 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 288 m | 288 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 289 m | 289 m | 17 | ago/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 293 m | 293 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 299 m | 299 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 304 m | 304 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 311 m | 311 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 312 m | 312 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 324 m | 324 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 326 m | 326 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 341 m | 341 m | 1 | ago/2023 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 343 m | 343 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 354 m | 354 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 355 m | 355 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 357 m | 357 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 364 m | 364 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 370 m | 370 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 374 m | 374 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 377 m | 377 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 396 m | 396 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 399 m | 399 m | 6 | jun/2026 | |
| Avenida Bernardi, 421a 405 m | 405 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 412 m | 412 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Bernardi, 386a 416 m | 416 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Saint PierreRua Fernando Abbott, 249 · a 416 m | 416 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 417 m | 417 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Javari, 292a 418 m | 418 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 307a 427 m | 427 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 865a 443 m | 443 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Domingos Martins, 845a 447 m | 447 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 476a 454 m | 454 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Javari, 186a 466 m | 466 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Amoroso Costa, 76a 468 m | 468 m | 3 | jun/2025 | |
| Avenida Bernardi, 329a 469 m | 469 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 469 m | 469 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Fernando Abbott, 350a 470 m | 470 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 65a 479 m | 479 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 86a 481 m | 481 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 35a 481 m | 481 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Saint ThomazRua Amoroso Costa, 77 · a 482 m | 482 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Juruá, 20a 483 m | 483 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Piazza MaggioreRua Amoroso Costa, 105 · a 486 m | 486 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 486 m | 486 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 487 m | 487 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Amoroso Costa, 100a 490 m | 490 m | 2 | out/2024 | |
| Avenida Bernardi, 301a 491 m | 491 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edmundo Bastian com venda no último ano.
| 86, Edifício Jardim das Bandeiras | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| Rua Edmundo Bastian, 151 | sem número | 2 | 0 |
| 33, Edifício Astorga | sem número | 1 | 12 |
| 53, Edifico Rio Grande | sem número | 1 | 1 |
| Rua Edmundo Bastian, 205 | sem número | 1 | 6 |
| 238, Condomínio Edifício di Veneto | sem número | 1 | 2 |
| 333, Condomínio Edifício Punta Arenas | sem número | 1 | 5 |
| Rua Edmundo Bastian, 1012 | sem número | 1 | 18 |
8 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.