DataM2

Praça Arco Verde, 38

Cristo Redentor, Porto Alegre · vendas até junho de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Cristo Redentor

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² estimado pela Prefeitura

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91040-020

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 98 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.017) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.527
  • R$ 3.564 a 4.093
  • R$ 4.103 a 4.511
  • R$ 4.560 a 5.371
  • R$ 5.458 a 7.871
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 98 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.094

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.017 o m² deste prédio

Mais negociado

15 vendas

Edifício Residencial Santiago · a 226 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Praça Arco Verde, 38Este prédio—2fev/2023referência R$ 4.017
Rua Jaú, 175a 38 m38 m2jun/2026-29% R$ 2.847
Rua Jaú, 160a 59 m59 m11set/2025+43% R$ 5.732
Rua Fernando Abbott, 28a 62 m62 m1jul/2022+20% R$ 4.813
Rua Fernando Abbott, 29a 68 m68 m2fev/2026+23% R$ 4.941
Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 93 m93 m5jun/2026-10% R$ 3.607
Rua Javari, 292a 126 m126 m1jan/2024-30% R$ 2.795
Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 130 m130 m1ago/2023-1% R$ 3.969
Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 134 m134 m1abr/2024+3% R$ 4.126
Avenida Bernardi, 421a 136 m136 m1abr/2023-2% R$ 3.954
Rua Comendador Albino Cunha, 218a 170 m170 m10dez/2025+30% R$ 5.209

Mostrando 10 de 32 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,5 mil4,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Praça Arco Verde, 38
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Cristo Redentor14 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Praça Arco Verde, 38
233 m²4R$ 799.000R$ 3.429VivaReal
233 m²3R$ 749.900R$ 3.218VivaReal
233 m²3R$ 749.000R$ 3.215VivaReal

3 anúncios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.