Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.391) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.847 a 3.546
- R$ 3.691 a 3.985
- R$ 4.017 a 4.312
- R$ 4.313 a 5.321
- R$ 5.434 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.253
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 3.391 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Santiago · a 218 m
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3Este prédio | — | 1 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 100 m | 100 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 131 m | 131 m | 1 | dez/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 132 m | 132 m | 2 | jan/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 136 m | 136 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 160 m | 160 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 194 m | 194 m | 6 | set/2024 | |
| Praça Municipal, 47a 209 m | 209 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 212 m | 212 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 218 m | 218 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua da Várzea, 152a 227 m | 227 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 251 m | 251 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 254 m | 254 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 264 m | 264 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 267 m | 267 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 956a 278 m | 278 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 946a 289 m | 289 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Edmundo Bastian, 452a 309 m | 309 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 311 m | 311 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 441a 322 m | 322 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 342 m | 342 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 220a 353 m | 353 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 363 m | 363 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 367 m | 367 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Fontoura Xavier, 448a 380 m | 380 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 394 m | 394 m | 10 | abr/2026 | |
| Do Edifício Residencial AquarelleRua Domingos Martins, 635 · a 401 m | 401 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Jaú, 175a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Punta ArenasRua Edmundo Bastian, 333 · a 409 m | 409 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 416 m | 416 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Catão Roxo, 116a 418 m | 418 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 424 m | 424 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 439 m | 439 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 53a 445 m | 445 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 455 m | 455 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Juruá, 20a 456 m | 456 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PoolimarRua Domingos Martins, 101 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Edmundo Bastian, 280a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Juruá, 648a 492 m | 492 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Enes Bandeira, 258a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 270a 499 m | 499 m | 2 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 56 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 56 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.