Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.958. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.958
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91910-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.913) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.139
- R$ 3.139 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.262
- R$ 4.304 a 6.154
- R$ 6.614 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.733
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.913 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Avenida Diário de Notícias, 1555 · a 214 m
| Rua Folha da Tarde, 29Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 93 m | 93 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 101 m | 101 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 139 m | 139 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 176 m | 176 m | 17 | mai/2026 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 214 m | 214 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 219 m | 219 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 224 m | 224 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 236 m | 236 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 243 m | 243 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 243 m | 243 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290a 245 m | 245 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 262 m | 262 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 265 m | 265 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 310 m | 310 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 316 m | 316 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 328 m | 328 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 335 m | 335 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 342 m | 342 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 349 m | 349 m | 11 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 369 m | 369 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 372 m | 372 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 411 m | 411 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 414 m | 414 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 442 m | 442 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 460 m | 460 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 655a 465 m | 465 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 485 m | 485 m | 4 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 215.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 62 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Folha da Tarde com venda no último ano.
| 124, Edifício Residencial Praia de Fora | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.