Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 79 a 81 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.870) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.890 a 3.407
- R$ 3.482 a 4.095
- R$ 4.122 a 4.913
- R$ 5.204 a 6.771
- R$ 7.109 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.896
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 2.870 o m² deste prédio
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 235 m
| Rua Coronel Massot, 59Este prédio | — | 2 | jul/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 71 m | 71 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 71 m | 71 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 119 m | 119 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 121 m | 121 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 145 m | 145 m | 11 | mar/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 154 m | 154 m | 20 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 155 m | 155 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 179 m | 179 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 204 m | 204 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 221 m | 221 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 235 m | 235 m | 29 | abr/2026 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 257 m | 257 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 258 m | 258 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 262 m | 262 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 290 m | 290 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 298 m | 298 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 338 m | 338 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 345 m | 345 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 359 m | 359 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 367 m | 367 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 371 m | 371 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 395 m | 395 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 403 m | 403 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 406 m | 406 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 416 m | 416 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Tamandaré, 441a 420 m | 420 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 428 m | 428 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 429 m | 429 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 437 m | 437 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua General Rondon, 952a 441 m | 441 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 444 m | 444 m | 22 | set/2025 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 453 m | 453 m | 8 | mai/2025 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 454 m | 454 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 470 m | 470 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 491 m | 491 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 491 m | 491 m | 20 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2022 | 79 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 232.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| 109, Edifício Flor do Campo | sem número | 1 | 3 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.