Resumo
No Edifício Flor do Campo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.761. Os apartamentos têm de 37 a 51 m², e o mais vendido, de 37 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.761
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Flor do CampoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91910-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Flor do Campo, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 110 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Flor do Campo (R$ 3.761) fica 8% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.247
- R$ 3.259 a 3.849
- R$ 4.030 a 4.742
- R$ 4.767 a 6.744
- R$ 6.771 a 9.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 110 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+8%
R$ 3.761 o m² do Edifício Flor do Campo
Mais negociado
29 vendas
Edifício Residencial Innside Home Resort · a 195 m
| Edifício Flor do CampoEste prédio · Rua Coronel Massot, 109 | — | 5 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Coronel Massot, 111a 3 m | 3 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 71 m | 71 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Cidade de Natal, 177a 87 m | 87 m | 11 | mar/2026 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 105 m | 105 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 154 m | 154 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 167 m | 167 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 185 m | 185 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 187 m | 187 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 191 m | 191 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Innside Home ResortRua General Rondon, 1344 · a 195 m | 195 m | 29 | abr/2026 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 209 m | 209 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 211 m | 211 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 246 m | 246 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 250 m | 250 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 258 m | 258 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 288 m | 288 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 305 m | 305 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 334 m | 334 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 341 m | 341 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 343 m | 343 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 360 m | 360 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 368 m | 368 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 374 m | 374 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 376 m | 376 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua General Rondon, 1077a 385 m | 385 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 396 m | 396 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 398 m | 398 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Tamandaré, 441a 403 m | 403 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 411 m | 411 m | 19 | fev/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 419 m | 419 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 431 m | 431 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 290a 431 m | 431 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Garden Place CristalAvenida Diário de Notícias, 1625 · a 436 m | 436 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 441 m | 441 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 462 m | 462 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 462 m | 462 m | 20 | jan/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2024 | |
| Avenida Diário de Notícias, 1555a 467 m | 467 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 472 m | 472 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 478 m | 478 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 483 m | 483 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 492 m | 492 m | 14 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 37 m² | R$ 140.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2023 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 132.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 146.000 | |
| jan/2022 | 51 m² | R$ 173.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 37 m² | 1 | R$ 199.900 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 38 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Coronel Massot com venda no último ano.
| 1229, Orquídea | sem número | 16 | 44 |
|---|---|---|---|
| 214, Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence | 94% | 5 | 19 |
| Rua Coronel Massot, 520 | 83% | 3 | 9 |
| Rua Coronel Massot, 1500 | 70% | 3 | 6 |
| Rua Coronel Massot, 289 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 301 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Coronel Massot, 525 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Coronel Massot, 577 | sem número | 1 | 0 |
| 726, Edifício Santa Ana | sem número | 1 | 5 |
| 1309, Edifício Paineiras | sem número | 1 | 2 |
| 1379, Edifício Chalet Massot | sem número | 1 | 5 |
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.