Resumo
No Edifício Residencial Innside Home Resort, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.775. Os apartamentos têm de 51 a 65 m², e o mais vendido, de 51 a 54 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.775
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,4 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
80%
Tristeza 82% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Residencial Innside Home ResortNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91900-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Innside Home Resort, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Innside Home Resort (R$ 6.771) fica 94% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.870 a 3.247
- R$ 3.259 a 3.746
- R$ 3.761 a 4.659
- R$ 4.675 a 6.744
- R$ 7.109 a 9.515
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.482
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+94%
R$ 6.771 o m² do Edifício Residencial Innside Home Resort
Mais negociado
20 vendas
Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de Provence · a 267 m
| Edifício Residencial Innside Home ResortEste prédio · Rua General Rondon, 1344 | — | 29 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Cidade de Natal, 177a 113 m | 113 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial RondôniaRua Doutor Castro de Menezes, 930 · a 189 m | 189 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Flor do CampoRua Coronel Massot, 109 · a 195 m | 195 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 888a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 940a 196 m | 196 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 111a 198 m | 198 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 740a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 710a 232 m | 232 m | 4 | mar/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 325a 235 m | 235 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 59a 235 m | 235 m | 2 | jul/2022 | |
| Avenida Copacabana, 1205a 251 m | 251 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 260 m | 260 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 265 m | 265 m | 1 | mai/2022 | |
| Tour Margueritte do Edifício Residencial Jardins de ProvenceRua Coronel Massot, 214 · a 267 m | 267 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 1006a 269 m | 269 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Solar da PaineiraRua General Rondon, 1120 · a 272 m | 272 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua General Rondon, 1077a 278 m | 278 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Castro de Menezes, 668a 283 m | 283 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Colina das PaineirasRua Marechal Hermes, 155 · a 292 m | 292 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Marechal Hermes, 151a 303 m | 303 m | 14 | mar/2026 | |
| Do Edifício Residencial SantaiRua General Rondon, 1000 · a 333 m | 333 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 386 m | 386 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Provincia di VeneziaRua General Rondon, 971 · a 388 m | 388 m | 8 | mai/2025 | |
| Avenida Wenceslau Escobar, 945a 391 m | 391 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Rondon, 952a 399 m | 399 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Dias de Carvalho, 246a 428 m | 428 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Cidade de São PauloAvenida Wenceslau Escobar, 915 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial AssunçãoAvenida Copacabana, 985 · a 440 m | 440 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 445 m | 445 m | 15 | out/2025 | |
| Rua Folha da Tarde, 29a 460 m | 460 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial Paseo CopacabanaAvenida Copacabana, 953 · a 475 m | 475 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 479 m | 479 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 482 m | 482 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 485 m | 485 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Solar Tione di TrentoRua Doutor Dias de Carvalho, 340 · a 493 m | 493 m | 4 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Barcelos, 889a 495 m | 495 m | 2 | set/2025 | |
| Rua José Gomes, 26a 496 m | 496 m | 14 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 51 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2025 | 54 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2025 | 51 m² | R$ 271.700 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2024 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 65 m² | R$ 399.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 65 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2023 | 51 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2022 | 51 m² | R$ 289.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 349.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 382.000 | |
| ago/2022 | 54 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 351.600 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 500.000 |
4 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
80%
Tristeza20 prédios
82%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 426.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Rondon com venda no último ano.
| 1000, Do Edifício Residencial Santai | sem número | 4 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua General Rondon, 737 | sem número | 3 | 0 |
| Rua General Rondon, 1077 | sem número | 3 | 0 |
| 767, Edifício Residencial Rondon | sem número | 2 | 2 |
| Rua General Rondon, 666 | sem número | 1 | 0 |
| Rua General Rondon, 1612 | sem número | 1 | 9 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Innside Home Resort?
A avaliação parte das 29 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.