Resumo
No Edifício Baia de Canto Grande, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.237. Os apartamentos têm de 34 a 91 m², e o mais vendido, de 87 a 91 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.237
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Baia de Canto GrandeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Baia de Canto Grande, 80 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 272 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Baia de Canto Grande (R$ 4.266) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.676
- R$ 3.678 a 4.079
- R$ 4.118 a 4.602
- R$ 4.633 a 5.663
- R$ 5.665 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
80
a até 300 m · 272 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 4.266 o m² do Edifício Baia de Canto Grande
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 126 m
| Edifício Baia de Canto GrandeEste prédio · Rua Olavo Bilac, 643 | — | 5 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 53 m | 53 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 83 m | 83 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 88 m | 88 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 89 m | 89 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 92 m | 92 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 92 m | 92 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 93 m | 93 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 113 m | 113 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 167a 114 m | 114 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 115 m | 115 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 118 m | 118 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 122 m | 122 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 126 m | 126 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 133 m | 133 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 147 m | 147 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 154 m | 154 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 154 m | 154 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 166 m | 166 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 172 m | 172 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 176 m | 176 m | 3 | fev/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 180 m | 180 m | 4 | out/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 183 m | 183 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 186 m | 186 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 187 m | 187 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 43a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 189 m | 189 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 193 m | 193 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 194 m | 194 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 198 m | 198 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 201 m | 201 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 203 m | 203 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 204 m | 204 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Paz, 70a 205 m | 205 m | 2 | jul/2025 | |
| Travessa Paz, 77a 205 m | 205 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 206 m | 206 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 207 m | 207 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 207 m | 207 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 209 m | 209 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 214 m | 214 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 219 m | 219 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 220 m | 220 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 223 m | 223 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 224 m | 224 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 230 m | 230 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 230 m | 230 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santana, 455a 231 m | 231 m | 1 | set/2024 | |
| Travessa Paz, 34a 231 m | 231 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 456a 234 m | 234 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 236 m | 236 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 239 m | 239 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 241 m | 241 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 461a 243 m | 243 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 245 m | 245 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 246 m | 246 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 247 m | 247 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Santana, 476a 248 m | 248 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Paz, 26a 249 m | 249 m | 2 | mar/2025 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 250 m | 250 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 251 m | 251 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 262 m | 262 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 265 m | 265 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 273 m | 273 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Laurindo, 106a 279 m | 279 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 281 m | 281 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 282 m | 282 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Laurindo, 186a 285 m | 285 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 286 m | 286 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Laurindo, 232a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 40a 289 m | 289 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 168a 292 m | 292 m | 9 | mai/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 293 m | 293 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 324a 293 m | 293 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 297 m | 297 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 298 m | 298 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Laurindo, 340a 298 m | 298 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 208a 300 m | 300 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 300 m | 300 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 304 m | 304 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Laurindo, 134a 305 m | 305 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Laurindo, 362a 306 m | 306 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 307 m | 307 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 309 m | 309 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 312 m | 312 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 313 m | 313 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 523a 317 m | 317 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Laurindo, 78a 319 m | 319 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 319 m | 319 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 320 m | 320 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 330 m | 330 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 330 m | 330 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 333 m | 333 m | 4 | fev/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 334 m | 334 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 335 m | 335 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 335 m | 335 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 339 m | 339 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 339 m | 339 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 347 m | 347 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 348 m | 348 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 349 m | 349 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 359 m | 359 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Laurindo, 416a 360 m | 360 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 360 m | 360 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 361 m | 361 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 362 m | 362 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 363 m | 363 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 367 m | 367 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 369 m | 369 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 373 m | 373 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 376 m | 376 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 376 m | 376 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 377 m | 377 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 382 m | 382 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 383 m | 383 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 383 m | 383 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 385 m | 385 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 386 m | 386 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 386 m | 386 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 387 m | 387 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 387 m | 387 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 387 m | 387 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 289a 389 m | 389 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 391 m | 391 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 391 m | 391 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 391 m | 391 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 392 m | 392 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 392 m | 392 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 392 m | 392 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 394 m | 394 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 276a 394 m | 394 m | 5 | fev/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 396 m | 396 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 401 m | 401 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 402 m | 402 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santana, 666a 406 m | 406 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 407 m | 407 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 408 m | 408 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Santana, 597a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 409 m | 409 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 410 m | 410 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 617a 410 m | 410 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 981a 411 m | 411 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 414 m | 414 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 414 m | 414 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santana, 627a 414 m | 414 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 415 m | 415 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 234a 415 m | 415 m | 1 | mar/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 417 m | 417 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 417 m | 417 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 417 m | 417 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício SolarisAvenida Venâncio Aires, 270 · a 421 m | 421 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 236a 422 m | 422 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 253a 423 m | 423 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 424 m | 424 m | 5 | jun/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 260a 426 m | 426 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 241a 426 m | 426 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 426 m | 426 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 427 m | 427 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 428 m | 428 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 429 m | 429 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 430 m | 430 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 432 m | 432 m | 3 | mar/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 432 m | 432 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 434 m | 434 m | 2 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 438 m | 438 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 441 m | 441 m | 2 | nov/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 442 m | 442 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 442 m | 442 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 442 m | 442 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 443 m | 443 m | 4 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 444 m | 444 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 444 m | 444 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 445 m | 445 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 452 m | 452 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 452 m | 452 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 453 m | 453 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 454 m | 454 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 455 m | 455 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 24a 455 m | 455 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 459 m | 459 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 460 m | 460 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 170a 468 m | 468 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 468 m | 468 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 471 m | 471 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Lopo Gonçalves, 59a 473 m | 473 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Olivia MariaRua Lopo Gonçalves, 61 · a 475 m | 475 m | 1 | out/2023 | |
| Praça Piratini, 131a 477 m | 477 m | 3 | out/2023 |
Mostrando 10 de 80 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 455.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 36 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2024 | 87 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 159.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Olavo Bilac, 750 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Baia de Canto Grande?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.