Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.506.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.506
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 89 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 242 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.841) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.576
- R$ 3.611 a 4.035
- R$ 4.037 a 4.470
- R$ 4.474 a 5.372
- R$ 5.379 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
89
a até 300 m · 242 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.841 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Single Santana · a 210 m
Ordenar por
| Rua Jacinto Gomes, 409Este prédio | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jacinto Gomes, 465a 17 m | 17 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 19 m | 19 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 21 m | 21 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 43 m | 43 m | 5 | jun/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 49 m | 49 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 52 m | 52 m | 1 | dez/2022 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 55 m | 55 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 56 m | 56 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 57 m | 57 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 60 m | 60 m | 1 | jan/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 65 m | 65 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 65 m | 65 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 67 m | 67 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 71 m | 71 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 71 m | 71 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 79 m | 79 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 85 m | 85 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 86 m | 86 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 87 m | 87 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 92 m | 92 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 100 m | 100 m | 1 | jul/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 103 m | 103 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 104 m | 104 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 105 m | 105 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 120 m | 120 m | 6 | mar/2026 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 123 m | 123 m | 4 | abr/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 126 m | 126 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 127 m | 127 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 134 m | 134 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 143 m | 143 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 416a 149 m | 149 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 151 m | 151 m | 4 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 154 m | 154 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 155 m | 155 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 157 m | 157 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 160 m | 160 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 167 m | 167 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 169 m | 169 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 170 m | 170 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 176 m | 176 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 178 m | 178 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 179 m | 179 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 180 m | 180 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 182 m | 182 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 185 m | 185 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 185 m | 185 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 362a 187 m | 187 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 190 m | 190 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 190 m | 190 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 191 m | 191 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 193 m | 193 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 194 m | 194 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 196 m | 196 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 196 m | 196 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 208 m | 208 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 210 m | 210 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 340a 210 m | 210 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 210 m | 210 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 212 m | 212 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 214 m | 214 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 215 m | 215 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 217 m | 217 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 217 m | 217 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 218 m | 218 m | 2 | mar/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 219 m | 219 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 220 m | 220 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 221 m | 221 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 225 m | 225 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 228 m | 228 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 230 m | 230 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 235 m | 235 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 239 m | 239 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 240 m | 240 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Laurindo, 324a 241 m | 241 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 243 m | 243 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 249 m | 249 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 254 m | 254 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 255 m | 255 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 255 m | 255 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 259 m | 259 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 264 m | 264 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 275 m | 275 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 280 m | 280 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 476a 291 m | 291 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Santana, 456a 294 m | 294 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 295 m | 295 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 296 m | 296 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 296 m | 296 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 305 m | 305 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 461a 307 m | 307 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 307 m | 307 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Santana, 455a 308 m | 308 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Santana, 523a 308 m | 308 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 310 m | 310 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 317 m | 317 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 318 m | 318 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 318 m | 318 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 324 m | 324 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Laurindo, 232a 325 m | 325 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 327 m | 327 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 329 m | 329 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 329 m | 329 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 666a 331 m | 331 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 336 m | 336 m | 10 | jul/2023 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 336 m | 336 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 336 m | 336 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Santana, 597a 337 m | 337 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 338 m | 338 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 230a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 338 m | 338 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 338 m | 338 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 617a 340 m | 340 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 627a 344 m | 344 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 348 m | 348 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 349 m | 349 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 352 m | 352 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 352 m | 352 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 168a 354 m | 354 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 355 m | 355 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 357 m | 357 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Laurindo, 208a 358 m | 358 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 363 m | 363 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 365 m | 365 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 367 m | 367 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 904a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 369 m | 369 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santana, 696a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Santana, 702a 372 m | 372 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 372 m | 372 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 376 m | 376 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 379 m | 379 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 386 m | 386 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 394 m | 394 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 396 m | 396 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Luiz Manoel, 190a 397 m | 397 m | 5 | jul/2023 | |
| Rua Santana, 744a 399 m | 399 m | 5 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 898a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 405 m | 405 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Santana, 549a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 408 m | 408 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 690a 410 m | 410 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua São Manoel, 710a 417 m | 417 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Santana, 750a 421 m | 421 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 422 m | 422 m | 2 | nov/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 423 m | 423 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Manoel, 652a 425 m | 425 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 426 m | 426 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 427 m | 427 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 428 m | 428 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 428 m | 428 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 12a 433 m | 433 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 108a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ProvençalRua Luiz Manoel, 133 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Felipe de Oliveira, 10a 436 m | 436 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 440 m | 440 m | 1 | nov/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 446 m | 446 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Luiz Manoel, 121a 446 m | 446 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Vitória, 107a 448 m | 448 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Luiz Manoel, 109a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 455 m | 455 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 115a 455 m | 455 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 455 m | 455 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 456 m | 456 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 462 m | 462 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 462 m | 462 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Gomes Jardim, 176a 465 m | 465 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 467 m | 467 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 467 m | 467 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Luiz Manoel, 103a 468 m | 468 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 469 m | 469 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 470 m | 470 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santana, 167a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 476 m | 476 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 476 m | 476 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 479 m | 479 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Ipiranga, 1845a 484 m | 484 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Luís, 176a 484 m | 484 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 269a 485 m | 485 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Ipiranga, 1865a 486 m | 486 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Bernardo Pires, 150a 489 m | 489 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Silva Só, 272a 494 m | 494 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 201a 495 m | 495 m | 4 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 89 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 68 m² | R$ 237.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 86 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacinto Gomes com venda no último ano.
| Rua Jacinto Gomes, 445 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Marajó | sem número | 2 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 163 | 90% | 2 | 6 |
| 24, Edifício Dona Judith | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jacinto Gomes, 108 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 185 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 223 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Jacinto Gomes, 269 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 270 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 326 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 344 | sem número | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.