Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.901.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.901
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90040-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 263 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.901) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.611
- R$ 3.615 a 3.968
- R$ 3.997 a 4.426
- R$ 4.450 a 5.212
- R$ 5.237 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
91
a até 300 m · 263 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.135
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 4.901 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 290 m
| Rua Jacinto Gomes, 223Este prédio | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jacinto Gomes, 211a 17 m | 17 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 18 m | 18 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 22 m | 22 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 22 m | 22 m | 1 | jun/2022 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 30 m | 30 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 34 m | 34 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 37 m | 37 m | 6 | mai/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 38 m | 38 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 40 m | 40 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 43 m | 43 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 46 m | 46 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 47 m | 47 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 52 m | 52 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 59 m | 59 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 60 m | 60 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 63 m | 63 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 66 m | 66 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 73 m | 73 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 82 m | 82 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 99 m | 99 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 101 m | 101 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 102 m | 102 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 105 m | 105 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 106 m | 106 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 115 m | 115 m | 3 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 116 m | 116 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 117 m | 117 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 124 m | 124 m | 1 | jan/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 127 m | 127 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 130 m | 130 m | 4 | fev/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 136 m | 136 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 138 m | 138 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 141 m | 141 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 141 m | 141 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 147 m | 147 m | 1 | ago/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 154 m | 154 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 156 m | 156 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 164 m | 164 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 172 m | 172 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 173 m | 173 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 176 m | 176 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 177 m | 177 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 178 m | 178 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 186 m | 186 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 186 m | 186 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 193 m | 193 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 196 m | 196 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 200 m | 200 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 201 m | 201 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 202 m | 202 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 205 m | 205 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 206 m | 206 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 207 m | 207 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 209 m | 209 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 212 m | 212 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 217 m | 217 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 223 m | 223 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 229 m | 229 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 232 m | 232 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 235 m | 235 m | 1 | mai/2022 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 236 m | 236 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 237 m | 237 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 238 m | 238 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 240 m | 240 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 242 m | 242 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 249 m | 249 m | 4 | jun/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 250 m | 250 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 250 m | 250 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 251 m | 251 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 252 m | 252 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 253 m | 253 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 255 m | 255 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 256 m | 256 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 263 m | 263 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 269 m | 269 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 272 m | 272 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 273 m | 273 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 275 m | 275 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 278 m | 278 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 282 m | 282 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 287 m | 287 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 290 m | 290 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 294 m | 294 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 296 m | 296 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 297 m | 297 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 304 m | 304 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 304 m | 304 m | 7 | fev/2026 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 305 m | 305 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 313 m | 313 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 315 m | 315 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 316 m | 316 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 321 m | 321 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 327 m | 327 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 327 m | 327 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 333 m | 333 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 343 m | 343 m | 2 | mar/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 345 m | 345 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 348 m | 348 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 353 m | 353 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 354 m | 354 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 360 m | 360 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Laurindo, 340a 361 m | 361 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 362 m | 362 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 362 m | 362 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 374 m | 374 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 374 m | 374 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 376 m | 376 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 377 m | 377 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 377 m | 377 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 380 m | 380 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 383 m | 383 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 386 m | 386 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 386 m | 386 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 387 m | 387 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Laurindo, 324a 390 m | 390 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 393 m | 393 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 394 m | 394 m | 2 | set/2023 | |
| Rua São Manoel, 652a 396 m | 396 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua São Manoel, 690a 400 m | 400 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 401 m | 401 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 409 m | 409 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 409 m | 409 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua São Manoel, 616a 413 m | 413 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Santana, 456a 416 m | 416 m | 2 | out/2025 | |
| Rua São Manoel, 710a 417 m | 417 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 419 m | 419 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 476a 419 m | 419 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 423 m | 423 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 425 m | 425 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 426 m | 426 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Santana, 455a 428 m | 428 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 430 m | 430 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 431 m | 431 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 432 m | 432 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 461a 432 m | 432 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 432 m | 432 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 433 m | 433 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 433 m | 433 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua São Manoel, 844a 435 m | 435 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 441 m | 441 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 443 m | 443 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 443 m | 443 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Santana, 167a 443 m | 443 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 445 m | 445 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 451 m | 451 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 453 m | 453 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 106a 455 m | 455 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 456 m | 456 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 904a 456 m | 456 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Santana, 523a 460 m | 460 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 73a 461 m | 461 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 463 m | 463 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 463 m | 463 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 232a 464 m | 464 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua São Manoel, 898a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Silva Só, 201a 483 m | 483 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 89a 483 m | 483 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 239a 484 m | 484 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Silva Só, 99a 484 m | 484 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Silva Só, 204a 486 m | 486 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 487 m | 487 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Laurindo, 186a 488 m | 488 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 490 m | 490 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Silva Só, 269a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 491 m | 491 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 113a 491 m | 491 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua César Lombroso, 52a 492 m | 492 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Laurindo, 168a 492 m | 492 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 492 m | 492 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 493 m | 493 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Silva Só, 164a 494 m | 494 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 495 m | 495 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 496 m | 496 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 496 m | 496 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 139a 497 m | 497 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 208a 498 m | 498 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Silva Só, 272a 498 m | 498 m | 2 | out/2025 |
Mostrando 10 de 91 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 91 m² | R$ 447.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 82 m² | 2 | R$ 429.420 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 429.180 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 329.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacinto Gomes com venda no último ano.
| Rua Jacinto Gomes, 445 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Marajó | sem número | 2 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 163 | 90% | 2 | 6 |
| 24, Edifício Dona Judith | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jacinto Gomes, 108 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 185 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 269 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 270 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 326 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 344 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 409 | sem número | 1 | 1 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.