Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.215. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 79 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 350 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.215
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
90%
Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90040-270
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 79 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.215) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.576
- R$ 3.611 a 3.997
- R$ 4.000 a 4.482
- R$ 4.513 a 5.336
- R$ 5.372 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
79
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.196
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.215 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dona Judith · a 107 m
Ordenar por
| Rua Jacinto Gomes, 163Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jacinto Gomes, 176a 16 m | 16 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 23 m | 23 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 35 m | 35 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 42 m | 42 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 46 m | 46 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 48 m | 48 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 58 m | 58 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 60 m | 60 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 61 m | 61 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 65 m | 65 m | 3 | mar/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 67 m | 67 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 76 m | 76 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 82 m | 82 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 82 m | 82 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 90 m | 90 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 91 m | 91 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 93 m | 93 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 94 m | 94 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 96 m | 96 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 98 m | 98 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 99 m | 99 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 100 m | 100 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 106 m | 106 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 106 m | 106 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 107 m | 107 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 115 m | 115 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 120 m | 120 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 121 m | 121 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 124 m | 124 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 128 m | 128 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 128 m | 128 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 132 m | 132 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 135 m | 135 m | 1 | fev/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 154 m | 154 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 155 m | 155 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 156 m | 156 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 179 m | 179 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 179 m | 179 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 183 m | 183 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 188 m | 188 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 194 m | 194 m | 12 | mar/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 195 m | 195 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 196 m | 196 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 199 m | 199 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 207 m | 207 m | 1 | nov/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 208 m | 208 m | 2 | mar/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 209 m | 209 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 212 m | 212 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 213 m | 213 m | 1 | nov/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 216 m | 216 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 222 m | 222 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 223 m | 223 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 227 m | 227 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 233 m | 233 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 234 m | 234 m | 1 | mar/2024 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 235 m | 235 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 239 m | 239 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 239 m | 239 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 241 m | 241 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 246 m | 246 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 248 m | 248 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 249 m | 249 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 252 m | 252 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 252 m | 252 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 253 m | 253 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 256 m | 256 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 258 m | 258 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 261 m | 261 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 265 m | 265 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 267 m | 267 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 275 m | 275 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 276 m | 276 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 278 m | 278 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 284 m | 284 m | 4 | mai/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 287 m | 287 m | 7 | mai/2024 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 296 m | 296 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 299 m | 299 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 300 m | 300 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 300 m | 300 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 303 m | 303 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 307 m | 307 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 309 m | 309 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 311 m | 311 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 312 m | 312 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 312 m | 312 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 312 m | 312 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 314 m | 314 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 314 m | 314 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 317 m | 317 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 318 m | 318 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 318 m | 318 m | 7 | fev/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 320 m | 320 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 320 m | 320 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 321 m | 321 m | 4 | mai/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 323 m | 323 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 330 m | 330 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 331 m | 331 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 336 m | 336 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 338 m | 338 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 338 m | 338 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 339 m | 339 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 341 m | 341 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 344 m | 344 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 345 m | 345 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 348 m | 348 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 348 m | 348 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 348 m | 348 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 351 m | 351 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 354 m | 354 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 356 m | 356 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 364 m | 364 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 365 m | 365 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 366 m | 366 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 368 m | 368 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 371 m | 371 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 374 m | 374 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 377 m | 377 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 380 m | 380 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 382 m | 382 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 384 m | 384 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 387 m | 387 m | 1 | mai/2023 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 387 m | 387 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 390 m | 390 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 396 m | 396 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 397 m | 397 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 402 m | 402 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 403 m | 403 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Laurindo, 416a 404 m | 404 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 416 m | 416 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua César Lombroso, 52a 418 m | 418 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Manoel, 652a 420 m | 420 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 425 m | 425 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Laurindo, 340a 431 m | 431 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 431 m | 431 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 431 m | 431 m | 3 | mar/2023 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 432 m | 432 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 690a 432 m | 432 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 433 m | 433 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 433 m | 433 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 434 m | 434 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1106a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 442 m | 442 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 444 m | 444 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 444 m | 444 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 445 m | 445 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 446 m | 446 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Laurindo, 355a 447 m | 447 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 448 m | 448 m | 1 | set/2022 | |
| Rua São Manoel, 710a 451 m | 451 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua César Lombroso, 130a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 456 m | 456 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 41a 457 m | 457 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua César Lombroso, 77a 457 m | 457 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 458 m | 458 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício TitanRua Bento Figueiredo, 98 · a 459 m | 459 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 324a 459 m | 459 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 459 m | 459 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 460 m | 460 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 73a 462 m | 462 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 601a 466 m | 466 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 567a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 467 m | 467 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 595a 470 m | 470 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 472 m | 472 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua César Lombroso, 145a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 476 m | 476 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 456a 476 m | 476 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 480 m | 480 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Santana, 476a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Felipe Camarão, 577a 482 m | 482 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua São Manoel, 315a 482 m | 482 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 816a 483 m | 483 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 485 m | 485 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Santana, 455a 487 m | 487 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Silva Só, 89a 487 m | 487 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 488 m | 488 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Silva Só, 99a 488 m | 488 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 489 m | 489 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua São Manoel, 844a 489 m | 489 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 461a 493 m | 493 m | 4 | ago/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 494 m | 494 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 497 m | 497 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 113a 499 m | 499 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 79 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 79 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 76 m² | R$ 354.000 | |
| dez/2022 | 76 m² | R$ 354.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
90%
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 86 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal | |
| 96 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacinto Gomes com venda no último ano.
| Rua Jacinto Gomes, 445 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 73, Edifício Marajó | sem número | 2 | 2 |
| 24, Edifício Dona Judith | sem número | 1 | 5 |
| Rua Jacinto Gomes, 108 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 185 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 223 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Jacinto Gomes, 269 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 270 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 280 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jacinto Gomes, 326 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Jacinto Gomes, 344 | sem número | 1 | 0 |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.