Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.263.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.263
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90040-310
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.263) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.678
- R$ 3.681 a 4.070
- R$ 4.118 a 4.555
- R$ 4.555 a 5.468
- R$ 5.603 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 241 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.700
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.263 o m² deste prédio
Mais negociado
42 vendas
Rua Olavo Bilac, 800 · a 34 m
| Rua Olavo Bilac, 750Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 3 m | 3 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 18 m | 18 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 21 m | 21 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 28 m | 28 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 29 m | 29 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 34 m | 34 m | 42 | mai/2026 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 41 m | 41 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 74 m | 74 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 92 m | 92 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 97 m | 97 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 99 m | 99 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 100 m | 100 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 106 m | 106 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 109 m | 109 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 114 m | 114 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 119 m | 119 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 119 m | 119 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 121 m | 121 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 128 m | 128 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 128 m | 128 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 132 m | 132 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santana, 167a 136 m | 136 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 144 m | 144 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 150 m | 150 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 160 m | 160 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Santana, 77 · a 165 m | 165 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 597a 175 m | 175 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 573a 180 m | 180 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 589a 184 m | 184 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 188 m | 188 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 194 m | 194 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 205 m | 205 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 216 m | 216 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Santana, 43a 219 m | 219 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 220 m | 220 m | 1 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 224 m | 224 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 224 m | 224 m | 5 | dez/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 219a 225 m | 225 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 238 m | 238 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício IbiáRua Ignácio Montanha, 98 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 240 m | 240 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 241 m | 241 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 242 m | 242 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 246 m | 246 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 516a 246 m | 246 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CaraiAvenida Jerônimo de Ornelas, 187 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 251 m | 251 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 254 m | 254 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santana, 456a 256 m | 256 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 86a 258 m | 258 m | 5 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 455a 259 m | 259 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 259 m | 259 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Ignácio Montanha, 137a 264 m | 264 m | 3 | abr/2025 | |
| Travessa Paz, 70a 264 m | 264 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 266 m | 266 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Ignácio Montanha, 140a 266 m | 266 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 171a 267 m | 267 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 484a 268 m | 268 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 269 m | 269 m | 2 | abr/2026 | |
| Travessa Paz, 77a 269 m | 269 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 461a 270 m | 270 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Santana, 476a 270 m | 270 m | 2 | fev/2026 | |
| Travessa Paz, 16a 276 m | 276 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Paz, 34a 284 m | 284 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Giuseppe GaribaldiAvenida José Bonifácio, 187 · a 286 m | 286 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Lobo da Costa, 459a 287 m | 287 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 135a 288 m | 288 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Laurindo, 340a 292 m | 292 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 362a 293 m | 293 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 294 m | 294 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 324a 297 m | 297 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 475a 299 m | 299 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 300 m | 300 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 301 m | 301 m | 1 | jan/2022 | |
| Travessa Paz, 26a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 304 m | 304 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 307 m | 307 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Laurindo, 106a 307 m | 307 m | 11 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 308 m | 308 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 308 m | 308 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 309 m | 309 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 310 m | 310 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Laurindo, 232a 316 m | 316 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 317 m | 317 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 318 m | 318 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Laurindo, 415a 318 m | 318 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 431a 318 m | 318 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 318 m | 318 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 319 m | 319 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 319 m | 319 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 322 m | 322 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 322 m | 322 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 186a 322 m | 322 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 239a 322 m | 322 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 324 m | 324 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 324 m | 324 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 325 m | 325 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 327 m | 327 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 327 m | 327 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício CygnusRua Laurindo, 148 · a 328 m | 328 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 423a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Laurindo, 168a 329 m | 329 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 331 m | 331 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Olavo BilacRua Olavo Bilac, 462 · a 332 m | 332 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício JulinhoRua Laurindo, 229 · a 333 m | 333 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 333 m | 333 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 336 m | 336 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Laurindo, 40a 336 m | 336 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 336 m | 336 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 208a 337 m | 337 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 418a 337 m | 337 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 338 m | 338 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 338 m | 338 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Santana, 523a 338 m | 338 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 339 m | 339 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 341 m | 341 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 341 m | 341 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 400a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 220a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 344 m | 344 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Dona LydiaRua Santana, 536 · a 345 m | 345 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Laurindo, 142a 352 m | 352 m | 2 | nov/2024 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 358 m | 358 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 211a 360 m | 360 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 134a 360 m | 360 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 363 m | 363 m | 16 | dez/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 363 m | 363 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 367 m | 367 m | 1 | set/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 367 m | 367 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 226a 371 m | 371 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 371 m | 371 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 371 m | 371 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 373 m | 373 m | 6 | dez/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 374 m | 374 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 375 m | 375 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 380 m | 380 m | 3 | mai/2025 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 381 m | 381 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Laurindo, 78a 383 m | 383 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 384 m | 384 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 386 m | 386 m | 7 | mai/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 387 m | 387 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 387 m | 387 m | 4 | abr/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 389 m | 389 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 390 m | 390 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 53a 392 m | 392 m | 2 | nov/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 393 m | 393 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 393 m | 393 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida José Bonifácio, 61a 396 m | 396 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Barao de SantanaRua Santana, 575 · a 397 m | 397 m | 7 | jun/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 362a 399 m | 399 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 400 m | 400 m | 3 | ago/2023 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 402 m | 402 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 409 m | 409 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 409 m | 409 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício DulacRua Laurindo, 18 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 413 m | 413 m | 2 | ago/2023 | |
| Avenida João Pessoa, 1086a 416 m | 416 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 417 m | 417 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 417 m | 417 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 419 m | 419 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Santana, 666a 423 m | 423 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício CordeiroRua Santana, 587 · a 426 m | 426 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Arco IrisAvenida João Pessoa, 1065 · a 427 m | 427 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Morada do ParqueAvenida João Pessoa, 1091 · a 427 m | 427 m | 13 | set/2025 | |
| Rua Santana, 597a 427 m | 427 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Santana, 617a 429 m | 429 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santana, 627a 433 m | 433 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 434 m | 434 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1051a 436 m | 436 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 439 m | 439 m | 4 | mar/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1029a 443 m | 443 m | 2 | jun/2024 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 443 m | 443 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 444 m | 444 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 321a 448 m | 448 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 449 m | 449 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Lobo da Costa, 291a 451 m | 451 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício ClaudiaAvenida João Pessoa, 1025 · a 454 m | 454 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida João Pessoa, 1007a 456 m | 456 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 457 m | 457 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Lobo da Costa, 290a 458 m | 458 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 463 m | 463 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaysandúRua Olavo Bilac, 320 · a 464 m | 464 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Venâncio Aires, 306a 466 m | 466 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Lobo da Costa, 279a 467 m | 467 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Doutor Sebastião Leão, 284a 470 m | 470 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 300a 470 m | 470 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CentauroRua Santana, 667 · a 471 m | 471 m | 10 | out/2025 | |
| Rua Lobo da Costa, 270a 475 m | 475 m | 4 | set/2024 | |
| Avenida João Pessoa, 993a 477 m | 477 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial HemingwayRua Santana, 676 · a 478 m | 478 m | 13 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 75 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 77 m² | R$ 485.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.
| Rua Olavo Bilac, 418 | 114% | 4 | 6 |
|---|---|---|---|
| 793, Edifício Nisenson | sem número | 3 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 110 | sem número | 2 | 15 |
| 462, Edifício Olavo Bilac | 90% | 2 | 4 |
| Rua Olavo Bilac, 800 | sem número | 2 | 2 |
| 88, Edifício Dom Rino | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 153 | sem número | 1 | 0 |
| 160, Edifício Cabo Frio | sem número | 1 | 2 |
| Rua Olavo Bilac, 289 | sem número | 1 | 0 |
| 320, Edifício Paysandú | sem número | 1 | 1 |
| Rua Olavo Bilac, 516 | sem número | 1 | 0 |
| 643, Edifício Baia de Canto Grande | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.
