DataM2

Rua Olavo Bilac, 750

Azenha, Porto Alegre · construído em 2002 · vendas até junho de 2026

R$ 6.263/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Azenha

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.263.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 6.263

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

CEP 90040-310

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 241 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.263) fica 33% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 2.630 a 3.678
  • R$ 3.681 a 4.070
  • R$ 4.118 a 4.555
  • R$ 4.555 a 5.468
  • R$ 5.603 a 13.175
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

75

a até 300 m · 241 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.700

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+33%

R$ 6.263 o m² deste prédio

Mais negociado

42 vendas

Rua Olavo Bilac, 800 · a 34 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Olavo Bilac, 750Este prédio—1set/2025referência R$ 6.263
Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 3 m3 m10jul/2023+49% R$ 9.341
Rua Olavo Bilac, 763a 18 m18 m1nov/2023-53% R$ 2.917
Rua Olavo Bilac, 781a 21 m21 m2fev/2025-34% R$ 4.142
Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 28 m28 m7fev/2026-56% R$ 2.779
Rua Olavo Bilac, 795a 29 m29 m1fev/2022-36% R$ 4.012
Rua Olavo Bilac, 800a 34 m34 m42mai/2026+47% R$ 9.216
Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 41 m41 m4nov/2025-3% R$ 6.098
Rua Olavo Bilac, 830a 74 m74 m1nov/2025+11% R$ 6.969
Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 92 m92 m5abr/2026-32% R$ 4.266
Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 97 m97 m1abr/2026-23% R$ 4.805

Mostrando 10 de 75 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil202220232024202520266,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Olavo Bilac, 750
set/202577 m²R$ 485.000R$ 6.263

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Olavo Bilac com venda no último ano.

Prédios da Rua Olavo Bilac
Rua Olavo Bilac, 418114%46
793, Edifício Nisensonsem número32
Rua Olavo Bilac, 110sem número215
462, Edifício Olavo Bilac90%24
Rua Olavo Bilac, 800sem número22
88, Edifício Dom Rinosem número12
Rua Olavo Bilac, 153sem número10
160, Edifício Cabo Friosem número12
Rua Olavo Bilac, 289sem número10
320, Edifício Paysandúsem número11

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.