Resumo
Neste prédio, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 92 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 420 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santana 89% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90040-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.312) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.630 a 3.569
- R$ 3.576 a 3.997
- R$ 4.000 a 4.450
- R$ 4.470 a 5.212
- R$ 5.237 a 13.175
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
81
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.154
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.312 o m² deste prédio
Mais negociado
16 vendas
Edifício Dona Judith · a 160 m
Ordenar por
| Rua Augusto Pestana, 226Este prédio | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Augusto Pestana, 211a 14 m | 14 m | 5 | mar/2026 | |
| Travessa Miranda e Castro, 29a 23 m | 23 m | 1 | dez/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 21a 30 m | 30 m | 2 | jul/2023 | |
| Travessa Miranda e Castro, 70a 36 m | 36 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício JubileuTravessa Miranda e Castro, 69 · a 40 m | 40 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 179a 46 m | 46 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 176a 48 m | 48 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 211a 51 m | 51 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 185a 53 m | 53 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Três IrmãosRua Augusto Pestana, 173 · a 54 m | 54 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 235a 55 m | 55 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 171a 57 m | 57 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 163a 58 m | 58 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 223a 60 m | 60 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 250a 80 m | 80 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 260a 81 m | 81 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 108a 90 m | 90 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 270a 92 m | 92 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 269a 96 m | 96 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Augusto Pestana, 146a 97 m | 97 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 280a 99 m | 99 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 279a 109 m | 109 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 651a 116 m | 116 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 101a 125 m | 125 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício MarajóRua Jacinto Gomes, 73 · a 131 m | 131 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício RioTravessa Ferreira de Abreu, 22 · a 134 m | 134 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 253a 141 m | 141 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 57a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 90a 144 m | 144 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Santa Terezinha, 291a 147 m | 147 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 288a 151 m | 151 m | 1 | set/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 41a 151 m | 151 m | 1 | mar/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 44a 151 m | 151 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Jacinto Gomes, 326a 152 m | 152 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Le Jardin Du ParcRua Santa Terezinha, 232 · a 152 m | 152 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício PirajúRua Augusto Pestana, 56 · a 156 m | 156 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dona JudithRua Jacinto Gomes, 24 · a 160 m | 160 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 57a 164 m | 164 m | 1 | fev/2023 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 77a 166 m | 166 m | 2 | mar/2026 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 62a 173 m | 173 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Augusto Pestana, 28a 189 m | 189 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Passo FundoRua Jacinto Gomes, 376 · a 191 m | 191 m | 1 | dez/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 91a 192 m | 192 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 547a 196 m | 196 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 539a 200 m | 200 m | 1 | jul/2022 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1418a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 160a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 527a 216 m | 216 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 387a 222 m | 222 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Augusto Pestana, 217a 226 m | 226 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 465a 228 m | 228 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Augusto Pestana, 25a 229 m | 229 m | 2 | out/2022 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 116a 234 m | 234 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1376a 235 m | 235 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício IbisRua Vieira de Castro, 481 · a 236 m | 236 m | 3 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1400a 238 m | 238 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 409a 243 m | 243 m | 2 | out/2025 | |
| Travessa Ferreira de Abreu, 129a 247 m | 247 m | 7 | mai/2024 | |
| Edifício CarlaRua Jacinto Gomes, 421 · a 248 m | 248 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Marquês de OlindaRua Vieira de Castro, 275 · a 253 m | 253 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 270a 256 m | 256 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Morada da FigueiraRua Vieira de Castro, 304 · a 256 m | 256 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Vieira de Castro, 334a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 345a 264 m | 264 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 70a 265 m | 265 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 260a 266 m | 266 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício HaifaRua Vieira de Castro, 352 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 197a 271 m | 271 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Vieira de Castro, 259a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 445a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Vieira de Castro, 207a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 25a 279 m | 279 m | 2 | set/2024 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 37a 279 m | 279 m | 2 | abr/2026 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 51a 284 m | 284 m | 2 | set/2025 | |
| Praça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 67a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 504a 288 m | 288 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 187a 288 m | 288 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Vieira de Castro, 193a 295 m | 295 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Jacinto Gomes, 480a 298 m | 298 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 830a 298 m | 298 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1326a 300 m | 300 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Jacinto Gomes, 457a 301 m | 301 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Jacinto Osório, 150a 307 m | 307 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Jacinto Gomes, 344a 309 m | 309 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Jerônimo de Ornelas, 421a 310 m | 310 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício MajesticPraça Doutor Júlio de Aragão Bozano, 28 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Vieira de Castro, 461a 310 m | 310 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício BolivarAvenida Jerônimo de Ornelas, 405 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 483a 315 m | 315 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MariscotRua Olavo Bilac, 803 · a 330 m | 330 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1948a 331 m | 331 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 701a 332 m | 332 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 388a 334 m | 334 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 461a 336 m | 336 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 800a 337 m | 337 m | 42 | mai/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 795a 343 m | 343 m | 1 | fev/2022 | |
| Travessa Borges Fortes, 46a 346 m | 346 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício NisensonRua Olavo Bilac, 793 · a 350 m | 350 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 781a 351 m | 351 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Osvaldo Aranha, 1244a 352 m | 352 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 37a 353 m | 353 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício MarthaRua Francisco Ferrer, 436 · a 355 m | 355 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício TiradentesRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 50 · a 357 m | 357 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 565a 358 m | 358 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1920a 365 m | 365 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 340a 366 m | 366 m | 9 | abr/2024 | |
| Rua São Manoel, 652a 366 m | 366 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 36a 367 m | 367 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jose Bonifacio, 553a 367 m | 367 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MontrealRua Laurindo, 426 · a 368 m | 368 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício On The ParkRua Olavo Bilac, 770 · a 369 m | 369 m | 10 | jul/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 429a 371 m | 371 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Olavo Bilac, 750a 371 m | 371 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 419a 373 m | 373 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 59a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 416a 374 m | 374 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício RondonRua Engenheiro Vespúcio de Abreu, 62 · a 375 m | 375 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PromenadeRua Jose Bonifacio, 541 · a 376 m | 376 m | 4 | set/2025 | |
| Rua São Manoel, 690a 376 m | 376 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Jose Bonifacio, 529a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua São Manoel, 616a 379 m | 379 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Olavo Bilac, 763a 380 m | 380 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1906a 380 m | 380 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 416a 382 m | 382 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Laurindo, 415a 383 m | 383 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 403a 386 m | 386 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Felipe Camarão, 719a 388 m | 388 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ramiro Barcelos, 1892a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 707a 392 m | 392 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 407a 393 m | 393 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 311a 394 m | 394 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jose Bonifacio, 507a 394 m | 394 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Jose Bonifacio, 505a 395 m | 395 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua São Manoel, 710a 395 m | 395 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Francisco Ferrer, 395a 399 m | 399 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Laurindo, 362a 401 m | 401 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Francisco Ferrer, 385a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Santa Terezinha, 604a 407 m | 407 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua General Jacinto Osório, 24a 417 m | 417 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Silva Só, 73a 417 m | 417 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Felipe Camarão, 689a 420 m | 420 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Laurindo, 340a 420 m | 420 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AiranRua Santa Terezinha, 609 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Single SantanaRua Laurindo, 350 · a 421 m | 421 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 268a 423 m | 423 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Jacinto Gomes, 585a 423 m | 423 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua São Manoel, 816a 425 m | 425 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Dona Eugênia, 75a 428 m | 428 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua São Manoel, 844a 431 m | 431 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício HenimariRua Santa Terezinha, 620 · a 432 m | 432 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Francisco Ferrer, 355a 434 m | 434 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Laurindo, 355a 434 m | 434 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua César Lombroso, 52a 436 m | 436 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Francisco Ferrer, 346a 436 m | 436 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Miguel Tostes, 905a 436 m | 436 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silva Só, 89a 441 m | 441 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Silva Só, 99a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 245a 444 m | 444 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Miguel Tostes, 887a 446 m | 446 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Laurindo, 324a 449 m | 449 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua Silva Só, 121a 449 m | 449 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Silva Só, 113a 451 m | 451 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santa Terezinha, 645a 454 m | 454 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Silva Só, 201a 455 m | 455 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Silva Só, 204a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Baia de Canto GrandeRua Olavo Bilac, 643 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 315a 459 m | 459 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Manoel, 904a 459 m | 459 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CarmelRua Felipe Camarão, 651 · a 460 m | 460 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 139a 460 m | 460 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 236a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Silva Só, 164a 461 m | 461 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 642a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Giordano BrunoRua Giordano Bruno, 226 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2024 | |
| Rua César Lombroso, 130a 464 m | 464 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ConfortoRua Santana, 185 · a 465 m | 465 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Silva Só, 157a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Silva Só, 269a 467 m | 467 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Silva Só, 222a 469 m | 469 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Giordano Bruno, 218a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Mariante, 1061a 471 m | 471 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua César Lombroso, 77a 473 m | 473 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Felipe Camarão, 631a 473 m | 473 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Bento Figueiredo, 99a 475 m | 475 m | 6 | abr/2025 | |
| Rua Santana, 456a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 272a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Silva Só, 236a 476 m | 476 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Santa Terezinha, 690a 477 m | 477 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Silva Só, 183a 477 m | 477 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Santana, 476a 479 m | 479 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Giordano Bruno, 198a 480 m | 480 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Silva Só, 175a 481 m | 481 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Suzana CarneiroRua Santana, 466 · a 482 m | 482 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua São Manoel, 898a 482 m | 482 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua César Lombroso, 145a 483 m | 483 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Miguel Tostes, 839a 483 m | 483 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Felipe Camarão, 617a 484 m | 484 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santana, 167a 485 m | 485 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua São Manoel, 301a 485 m | 485 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Francisco Ferrer, 303a 486 m | 486 m | 1 | jul/2022 |
Mostrando 10 de 81 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 113 m² | R$ 364.600 | |
| dez/2023 | 92 m² | R$ 425.000 | |
| set/2022 | 234 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 92 m² | R$ 420.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santana16 prédios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 92 m² | 3 | R$ 660.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 552.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Augusto Pestana com venda no último ano.
| Rua Augusto Pestana, 90 | sem número | 1 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Augusto Pestana, 101 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Augusto Pestana, 146 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Augusto Pestana, 211 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.