Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-320
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.772) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.714 a 3.345
- R$ 3.350 a 3.560
- R$ 3.565 a 3.902
- R$ 3.940 a 4.311
- R$ 4.312 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.081
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.772 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 19 m
| Rua Piauí, 15Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 40a 19 m | 19 m | 40 | fev/2026 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 54 m | 54 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 145 m | 145 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 204 m | 204 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 207 m | 207 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 88a 210 m | 210 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 213 m | 213 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 113a 224 m | 224 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 233 m | 233 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua São Nicolau, 877a 259 m | 259 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 287 m | 287 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Itacolomi, 7a 289 m | 289 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Tuparaí, 170a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 293 m | 293 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 307 m | 307 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 314 m | 314 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 315 m | 315 m | 2 | jul/2024 | |
| Avenida Tapiaçu, 166a 352 m | 352 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 224a 357 m | 357 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 368 m | 368 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 369 m | 369 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Tuparai Pas 1, 236a 376 m | 376 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 378 m | 378 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Cambai, 128a 394 m | 394 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 403 m | 403 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 408 m | 408 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Sorocaba, 14a 408 m | 408 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Sorocaba, 44a 409 m | 409 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sorocaba, 43a 410 m | 410 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 515a 418 m | 418 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 241a 418 m | 418 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 115a 419 m | 419 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Piauí, 444a 425 m | 425 m | 2 | dez/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 427 m | 427 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 428 m | 428 m | 1 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 429 m | 429 m | 19 | jul/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 432 m | 432 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 42a 437 m | 437 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 155a 448 m | 448 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Santa Rosa, 5a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 7a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida dos Industriários, 66a 459 m | 459 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Brino, 101a 465 m | 465 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 226a 465 m | 465 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Santa Rosa, 23a 465 m | 465 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 302a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 471 m | 471 m | 1 | dez/2025 | |
| Viela da Av Industriarios, 65a 473 m | 473 m | 1 | fev/2024 | |
| Viela da Av Industriarios, 71a 477 m | 477 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício ItapuãRua Sport Club São José, 68 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 485 m | 485 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Sport Club São José, 45a 489 m | 489 m | 4 | ago/2025 | |
| Viela Cinco, 611a 490 m | 490 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 251a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 185a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Viela Cinco, 635a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício ÍrisRua Sport Club São José, 75 · a 498 m | 498 m | 3 | set/2025 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 41 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 44 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 37 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Piauí com venda no último ano.
| Rua Piauí, 40 | 87% | 5 | 36 |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 348 | sem número | 1 | 7 |
| Rua Piauí, 444 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.