Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91030-230
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.714) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.790 a 3.221
- R$ 3.234 a 3.590
- R$ 3.646 a 3.982
- R$ 3.987 a 4.312
- R$ 4.412 a 7.430
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.762
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 2.714 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 236 m
| Rua São Nicolau, 946Este prédio | — | 1 | mar/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Catarina, 218a 70 m | 70 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 87 m | 87 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 90 m | 90 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Piauí, 348a 108 m | 108 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 176 m | 176 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Piauí, 444a 209 m | 209 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 229 m | 229 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 233 m | 233 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Piauí, 40a 236 m | 236 m | 40 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 260 m | 260 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Morretes, 88a 293 m | 293 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 78a 299 m | 299 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Morretes, 24a 313 m | 313 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 339 m | 339 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 364 m | 364 m | 1 | jul/2023 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 394 m | 394 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 461 m | 461 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Barão de Tramandaí, 55a 479 m | 479 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Visconde de Pelotas, 77a 480 m | 480 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Honório LemosRua Visconde de Pelotas, 95 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Nicolau, 1470a 496 m | 496 m | 1 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2023 | 39 m² | R$ 104.500 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 50 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.