Resumo
Neste prédio, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 48 a 62 m², e o mais vendido, de 62 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 230 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91030-300
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.406) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.628 a 3.254
- R$ 3.345 a 3.902
- R$ 3.978 a 4.313
- R$ 4.385 a 5.746
- R$ 6.234 a 10.726
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.837
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.406 o m² deste prédio
Mais negociado
40 vendas
Rua Piauí, 40 · a 232 m
| Rua Morretes, 78Este prédio | — | 5 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 88a 6 m | 6 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Morretes, 24a 24 m | 24 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Morretes, 113a 91 m | 91 m | 7 | jul/2025 | |
| Avenida General Emílio Lúcio Esteves, 98a 110 m | 110 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 8a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Piauí, 15a 213 m | 213 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Padre Hildebrando, 623a 224 m | 224 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Santa Catarina, 218a 231 m | 231 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Piauí, 40a 232 m | 232 m | 40 | fev/2026 | |
| Conjunto Residencial SerranoRua Padre Hildebrando, 585 · a 236 m | 236 m | 19 | jul/2025 | |
| Rua São Nicolau, 877a 253 m | 253 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício LucianoRua Piauí, 67 · a 254 m | 254 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 520a 257 m | 257 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Brino, 101a 258 m | 258 m | 2 | set/2025 | |
| Rua General Joao de Deus Martins, 70a 270 m | 270 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Nicolau, 946a 299 m | 299 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 19a 310 m | 310 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 59a 325 m | 325 m | 4 | set/2025 | |
| Rua Padre Hildebrando, 1076a 330 m | 330 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício IaraRua Padre Hildebrando, 1086 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua São Salvador, 52a 353 m | 353 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício GuaráRua Piauí, 298 · a 384 m | 384 m | 2 | jun/2025 | |
| Travessa Jaguarão, 181a 391 m | 391 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Mirante HigienópolisRua Doutor Eduardo Chartier, 195 · a 396 m | 396 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Esquina ChartierRua Doutor Eduardo Chartier, 190 · a 406 m | 406 m | 7 | out/2024 | |
| Rua Piauí, 348a 407 m | 407 m | 1 | fev/2026 | |
| Travessa Jaguarão, 230a 410 m | 410 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Eduardo Chartier, 211a 414 m | 414 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 89a 418 m | 418 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Feijó, 101a 436 m | 436 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 421a 441 m | 441 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Vinte e Quatro de Junho, 364a 449 m | 449 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Feijó, 165a 450 m | 450 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Itacolomi, 7a 455 m | 455 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 174a 457 m | 457 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tuparaí, 170a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 56a 470 m | 470 m | 1 | set/2022 | |
| Travessa Jaguarão, 102a 470 m | 470 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Júlio Verne, 736a 471 m | 471 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 197a 472 m | 472 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Coronel Feijó, 224a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Avenida Brasiliano Índio de Moraes, 451a 479 m | 479 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida dos Industriários, 26a 489 m | 489 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Pistóia, 15a 490 m | 490 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Tapiaçu, 60a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Vinte e Cinco de Julho, 209a 497 m | 497 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 165.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 61 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 246.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Morretes com venda no último ano.
| Rua Morretes, 88 | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Morretes, 24 | sem número | 1 | 6 |
| Rua Morretes, 113 | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.