Resumo
No Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.854. Os apartamentos têm de 67 a 137 m², e o mais vendido, de 67 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 300 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.854
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Do Conjunto Residencial Plaza LautrecNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90830-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec (R$ 4.854) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.202
- R$ 3.204 a 3.350
- R$ 3.365 a 3.687
- R$ 3.720 a 4.060
- R$ 4.131 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 4.854 o m² do Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 239 m
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecEste prédio · Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 20 m | 20 m | 3 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 44 m | 44 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 49 m | 49 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 74 m | 74 m | 16 | mai/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 119 m | 119 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 139 m | 139 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 170 m | 170 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 193 m | 193 m | 6 | abr/2026 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 239 m | 239 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 257 m | 257 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 266 m | 266 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 272 m | 272 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 277 m | 277 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 288 m | 288 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 293 m | 293 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 300 m | 300 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 305 m | 305 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 309 m | 309 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 312 m | 312 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 326 m | 326 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 344 m | 344 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 362 m | 362 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 377 m | 377 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 378 m | 378 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 379 m | 379 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 390 m | 390 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 396 m | 396 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 399 m | 399 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 400 m | 400 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 418 m | 418 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 424 m | 424 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 439 m | 439 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 445 m | 445 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 455 m | 455 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 456 m | 456 m | 1 | nov/2024 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 459 m | 459 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 464 m | 464 m | 18 | set/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 467 m | 467 m | 17 | ago/2025 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 470 m | 470 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 476 m | 476 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 477 m | 477 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 479 m | 479 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 479 m | 479 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 479 m | 479 m | 36 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 491 m | 491 m | 8 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 137 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 67 m² | R$ 297.687 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 263.000 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 306.000 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2022 | 137 m² | R$ 370.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 66 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 136 m² | 2 | R$ 414.460 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eurípedes Monteiro Duarte com venda no último ano.
| 25, Conjunto Residencial Plaza Toulouse | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30 | sem número | 1 | 4 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.