Resumo
No Ônix, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.104. Os apartamentos têm de 55 a 65 m², e o mais vendido, de 55 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 260 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.104
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,7 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
89%
Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até jun.
ÔnixNome escrito nas guias de ITBI. Também: Topázio, Conjunto Residenciaç Plaza Cristal e Esmeralda · CEP 90830-430
Vendas ao redor
A até 300 m do Ônix, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 177 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ônix (R$ 4.890) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.106
- R$ 3.111 a 3.321
- R$ 3.325 a 3.570
- R$ 3.635 a 4.057
- R$ 4.060 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 177 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.457
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 4.890 o m² do Ônix
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 182 m
| ÔnixEste prédio · Rua Xavier da Cunha, 999 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 78 m | 78 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 99 m | 99 m | 5 | fev/2026 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 119 m | 119 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 121 m | 121 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 158 m | 158 m | 5 | fev/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 161 m | 161 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 181 m | 181 m | 3 | dez/2024 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 182 m | 182 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 183 m | 183 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 189 m | 189 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 192 m | 192 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 208 m | 208 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 226 m | 226 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 237 m | 237 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 249 m | 249 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 256 m | 256 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 263 m | 263 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 265 m | 265 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 271 m | 271 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 272 m | 272 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 274 m | 274 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 277 m | 277 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 293 m | 293 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 299 m | 299 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 302 m | 302 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 353 m | 353 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 358 m | 358 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 361 m | 361 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 365 m | 365 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 368 m | 368 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 370 m | 370 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 376 m | 376 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 388 m | 388 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 391 m | 391 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 398 m | 398 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Chalet MassotRua Coronel Massot, 1379 · a 399 m | 399 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 399 m | 399 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 402 m | 402 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1329a 410 m | 410 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 1349a 410 m | 410 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 414 m | 414 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 420 m | 420 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício PaineirasRua Coronel Massot, 1309 · a 426 m | 426 m | 2 | mai/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 438 m | 438 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 451 m | 451 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 466 m | 466 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Gorki, 191a 467 m | 467 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 473 m | 473 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Punta Arenas SulRua Coronel Timóteo, 82 · a 475 m | 475 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Santa Flora, 864a 476 m | 476 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Gorki, 171a 484 m | 484 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 486 m | 486 m | 14 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 65 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 55 m² | R$ 274.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 248.000 | |
| ago/2025 | 55 m² | R$ 241.900 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2025 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 269.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 55 m² | R$ 255.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 272.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 294.900 | |
| set/2023 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 259.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2023 | 75 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 259.000 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 259.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 240.000 | |
| set/2022 | 55 m² | R$ 288.463 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 248.463 | |
| jun/2022 | 55 m² | R$ 252.900 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 265.000 |
9 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 15 anúncios
89%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 55 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 3 | R$ 435.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 358.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 299.996 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 3 | R$ 349.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 334.170 | VivaReal |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier da Cunha com venda no último ano.
| Rua Xavier da Cunha, 909 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Ônix?
A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.