Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.204. Os apartamentos vendidos têm 67 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.204
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cavalhada 84% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90830-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 179 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.023) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.505 a 3.202
- R$ 3.204 a 3.350
- R$ 3.365 a 3.687
- R$ 3.720 a 4.131
- R$ 4.146 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 179 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.846
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.023 o m² deste prédio
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 226 m
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30Este prédio | — | 3 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 20 m | 20 m | 7 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 41 m | 41 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 67 m | 67 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 89 m | 89 m | 16 | mai/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 121 m | 121 m | 35 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 149 m | 149 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Dom AlbertoRua Doutor Campos Velho, 1232 · a 173 m | 173 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 183 m | 183 m | 5 | dez/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 226 m | 226 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 276 m | 276 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 278 m | 278 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Salvio Soares, 150a 279 m | 279 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 280 m | 280 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 286 m | 286 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 292 m | 292 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 302 m | 302 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 305 m | 305 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 305 m | 305 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 310 m | 310 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 314 m | 314 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 322 m | 322 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 328 m | 328 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 348 m | 348 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 367 m | 367 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 378 m | 378 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 384 m | 384 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 384 m | 384 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 30a 386 m | 386 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 25a 388 m | 388 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Florinha, 246a 397 m | 397 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 45a 397 m | 397 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 406 m | 406 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1600a 408 m | 408 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 1500a 423 m | 423 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 429 m | 429 m | 3 | out/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 446 m | 446 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 460 m | 460 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 462 m | 462 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1724a 468 m | 468 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 469 m | 469 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 473 m | 473 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774a 479 m | 479 m | 18 | set/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua Coronel Massot, 1405 · a 482 m | 482 m | 6 | mar/2025 | |
| Avenida da Cavalhada, 2151a 490 m | 490 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Porto CristalRua Monte Arraes, 300 · a 491 m | 491 m | 36 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2025 | 67 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 67 m² | R$ 241.085 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 268.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cavalhada14 prédios
84%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 100 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 135 m² | 3 | R$ 615.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 2 | R$ 499.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Eurípedes Monteiro Duarte com venda no último ano.
| 10, Do Conjunto Residencial Plaza Lautrec | sem número | 2 | 2 |
|---|---|---|---|
| 25, Conjunto Residencial Plaza Toulouse | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.