Resumo
No Edifício Dom Alberto, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.992. Os apartamentos têm de 56 a 114 m², e o mais vendido, de 56 a 57 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 170 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.992
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
Edifício Dom AlbertoNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Dom Alberto, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Dom Alberto (R$ 3.062) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.187
- R$ 3.241 a 3.365
- R$ 3.370 a 3.805
- R$ 3.817 a 4.131
- R$ 4.146 a 5.482
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 189 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.040
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 3.062 o m² do Edifício Dom Alberto
Mais negociado
64 vendas
Granada · a 222 m
| Edifício Dom AlbertoEste prédio · Rua Doutor Campos Velho, 1232 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Salvio Soares, 150a 164 m | 164 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Plaza ToulouseRua Eurípedes Monteiro Duarte, 25 · a 171 m | 171 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eurípedes Monteiro Duarte, 30a 173 m | 173 m | 3 | ago/2025 | |
| Do Conjunto Residencial Plaza LautrecRua Eurípedes Monteiro Duarte, 10 · a 193 m | 193 m | 7 | dez/2025 | |
| GranadaRua Wilson Adnislei Freitas Bueno, 41 · a 222 m | 222 m | 64 | jun/2026 | |
| Rua Xavier da Cunha, 909a 240 m | 240 m | 5 | fev/2026 | |
| ÔnixRua Xavier da Cunha, 999 · a 256 m | 256 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial AraçáRua Coronel Deusdedit Paiva Bueno, 37 · a 258 m | 258 m | 16 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1481a 260 m | 260 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 279 m | 279 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 295 m | 295 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 298 m | 298 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Jardim FloridoRua Doutor Campos Velho, 1545 · a 301 m | 301 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 312 m | 312 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 334 m | 334 m | 8 | jun/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 338 m | 338 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 348 m | 348 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 354 m | 354 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Alfredo Dias, 301a 369 m | 369 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 369 m | 369 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 378 m | 378 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 155a 389 m | 389 m | 5 | fev/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 390 m | 390 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santa AnitaRua Jamil Antônio José, 137 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Santa Flora, 864a 407 m | 407 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 1646a 408 m | 408 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 105a 417 m | 417 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 65a 421 m | 421 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 120a 427 m | 427 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 427 m | 427 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 429 m | 429 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 85a 430 m | 430 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 125a 432 m | 432 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Sol IpanemaRua Doutor Campos Velho, 1695 · a 437 m | 437 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 442 m | 442 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 445 m | 445 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Residencial Chácara FloraRua Santa Flora, 1268 · a 448 m | 448 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 450 m | 450 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 100a 456 m | 456 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial Dona ZulmiraRua Dona Zulmira, 198 · a 458 m | 458 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 90a 462 m | 462 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 464 m | 464 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Inhanduí, 650a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 486 m | 486 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Padre Ângelo Corso, 50a 500 m | 500 m | 6 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 57 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 57 m² | R$ 178.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 56 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2022 | 112 m² | R$ 380.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.