Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 42 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 140 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.234) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.774 a 3.028
- R$ 3.031 a 3.130
- R$ 3.147 a 3.510
- R$ 3.518 a 3.881
- R$ 3.912 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 114 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.158
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 3.234 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 233 m
| Rua São Benedito, 1140Este prédio | — | 2 | jan/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 1122a 39 m | 39 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 64 m | 64 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 68 m | 68 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 75 m | 75 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 85 m | 85 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 86 m | 86 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 101 m | 101 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 111 m | 111 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 118 m | 118 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 153 m | 153 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 158 m | 158 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 165 m | 165 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 166 m | 166 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 169 m | 169 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 173 m | 173 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 179 m | 179 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 187 m | 187 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 188 m | 188 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 190 m | 190 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua São Benedito, 925a 200 m | 200 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 200 m | 200 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 202 m | 202 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 213 m | 213 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 216 m | 216 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 217 m | 217 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 233 m | 233 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 237 m | 237 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 240 m | 240 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 242 m | 242 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 251 m | 251 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 251 m | 251 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 253 m | 253 m | 4 | nov/2024 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 254 m | 254 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 290 m | 290 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 319 m | 319 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 399 m | 399 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 409 m | 409 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua São Simão, 821a 410 m | 410 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 426 m | 426 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 448 m | 448 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Mateus, 950a 462 m | 462 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua São Mateus, 976a 463 m | 463 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 480 m | 480 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2024 | 42 m² | R$ 130.000 | |
| out/2022 | 42 m² | R$ 140.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 40 m² | 1 | R$ 200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| Rua São Benedito, 50 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 925 | sem número | 1 | 1 |
| Rua São Benedito, 1122 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.