DataM2

Rua Affonso Sanmartim, 371

Jardim do Salso, Porto Alegre · construído em 1981 · vendas até junho de 2026

R$ 5.641/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Jardim do Salso

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.641.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 5.641

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 91410-100

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 114 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.548) fica 44% acima da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.774 a 3.034
  • R$ 3.057 a 3.177
  • R$ 3.234 a 3.558
  • R$ 3.591 a 4.085
  • R$ 4.089 a 10.307
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 114 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 3.158

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+44%

R$ 4.548 o m² deste prédio

Mais negociado

10 vendas

Edifício Azaléa · a 202 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Affonso Sanmartim, 371Este prédio—2set/2025referência R$ 4.548
Rua São Benedito, 1140a 111 m111 m2jan/2024-29% R$ 3.234
Rua São Benedito, 1122a 114 m114 m4out/2025-39% R$ 2.774
Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 151 m151 m2jun/2025-33% R$ 3.034
Rua Ângelo Crivellaro, 495a 162 m162 m1set/2024-24% R$ 3.460
Rua Ângelo Crivellaro, 505a 163 m163 m1nov/2025= R$ 4.570
Rua Ângelo Crivellaro, 465a 164 m164 m1jan/2022-12% R$ 4.022
Rua Ângelo Crivellaro, 565a 166 m166 m6ago/2024-31% R$ 3.130
Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 169 m169 m3jan/2025-34% R$ 3.014
Rua Ângelo Crivellaro, 525a 169 m169 m7mai/2026-18% R$ 3.714
Rua Graciliano Ramos, 190a 171 m171 m4nov/2024-10% R$ 4.089

Mostrando 10 de 37 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,5 mil5,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Affonso Sanmartim, 371
set/202580 m²R$ 450.000R$ 5.641

1 venda

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Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Affonso Sanmartim, 371
65 m²3R$ 275.000R$ 4.231VivaReal

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Affonso Sanmartim com venda no último ano.

Prédios da Rua Affonso Sanmartim
Rua Affonso Sanmartim, 4583%23

1 prédio

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.