Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.768. Os apartamentos vendidos têm 58 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 180 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.768
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91410-410
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.774) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.852 a 3.031
- R$ 3.034 a 3.158
- R$ 3.175 a 3.510
- R$ 3.518 a 3.912
- R$ 4.022 a 10.307
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.774 o m² deste prédio
Mais negociado
10 vendas
Edifício Azaléa · a 198 m
| Rua São Benedito, 1122Este prédio | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 1140a 39 m | 39 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício IpeRua Professor Pedro Santa Helena, 615 · a 57 m | 57 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 635a 66 m | 66 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 65a 66 m | 66 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício FlamboyantRua Waldomiro Souza, 45 · a 68 m | 68 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Waldomiro Souza, 85a 72 m | 72 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Waldomiro Souza, 105a 76 m | 76 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Waldomiro de Souza, 50a 76 m | 76 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CipresteRua Waldomiro de Souza, 20 · a 92 m | 92 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Affonso Sanmartim, 371a 114 m | 114 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 625a 126 m | 126 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 565a 129 m | 129 m | 6 | ago/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 705a 130 m | 130 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 525a 132 m | 132 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício TulipaRua Ângelo Crivellaro, 645 · a 135 m | 135 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 715a 137 m | 137 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VioletaRua Ângelo Crivellaro, 600 · a 141 m | 141 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 675a 152 m | 152 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 650a 153 m | 153 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 505a 154 m | 154 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua São Benedito, 925a 161 m | 161 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício OrquídeaRua Ângelo Crivellaro, 695 · a 168 m | 168 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 715a 169 m | 169 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 700a 172 m | 172 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 720a 182 m | 182 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 465a 186 m | 186 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 495a 188 m | 188 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício AzaléaRua Ângelo Crivellaro, 500 · a 198 m | 198 m | 10 | nov/2025 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 480a 205 m | 205 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 449a 210 m | 210 m | 3 | out/2023 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 430a 211 m | 211 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 555a 213 m | 213 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 460a 219 m | 219 m | 3 | jun/2026 | |
| Edf PrimaveraRua Ângelo Crivellaro, 440 · a 224 m | 224 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Graciliano Ramos, 190a 231 m | 231 m | 4 | nov/2024 | |
| Rua Ângelo Crivellaro, 450a 235 m | 235 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Professor Abílio Azambuja, 456a 256 m | 256 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AlamandaRua Luiz Carlos S Correa, 40 · a 281 m | 281 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua São Simão, 841a 364 m | 364 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua São Simão, 821a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 200a 418 m | 418 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Rossi Parque IbirapueraRua José Albano Volkmer, 340 · a 447 m | 447 m | 21 | dez/2025 | |
| Rua São Mateus, 950a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Porto FelizRua São Mateus, 1119 · a 454 m | 454 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua São Mateus, 976a 454 m | 454 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison Des FleursRua São Mateus, 945 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Professor Pedro Santa Helena, 140a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício Residencial Edward HopperRua Aneron Corrêa de Oliveira, 159 · a 497 m | 497 m | 14 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 117 m² | R$ 325.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 58 m² | R$ 160.900 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2022 | 63 m² | R$ 212.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua São Benedito com venda no último ano.
| Rua São Benedito, 50 | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua São Benedito, 925 | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.