DataM2

Rua Padre Caldas, 90

Partenon, Porto Alegre · construído em 1982 · vendas até junho de 2026

R$ 3.837/m²m² útil estimado pela Prefeitura nas vendas do último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Estimativa ÷ pedido
—

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Partenon

Estimativa da Prefeitura × pedido em Porto Alegre

Outros prédios de Porto Alegre

Resumo

Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.837.

m² estimado pela Prefeitura

R$ 3.837

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Estimativa ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 90620-280

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.783) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.921 a 3.240
  • R$ 3.302 a 3.690
  • R$ 3.761 a 4.320
  • R$ 4.445 a 5.068
  • R$ 5.179 a 9.119
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

23

a até 300 m · 82 vendas desde 2022

m² estimado ao redor

R$ 4.771

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-21%

R$ 3.783 o m² deste prédio

Mais negociado

14 vendas

Residencial Fi Fiore · a 252 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Padre Caldas, 90Este prédio—2set/2025referência R$ 3.783
Rua Padre Caldas, 80a 20 m20 m1set/2022-9% R$ 3.434
Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 30 m30 m1mai/2026+37% R$ 5.179
Rua Portuguesa, 218a 58 m58 m1set/2022+34% R$ 5.068
Rua Portuguesa, 112a 67 m67 m3mai/2025+75% R$ 6.614
Rua Portuguesa, 256a 88 m88 m1fev/2026-17% R$ 3.151
Rua Portuguesa, 276a 108 m108 m8jun/2026+2% R$ 3.876
Rua Portuguesa, 279a 109 m109 m3nov/2025+8% R$ 4.071
Edifício Solar di ToscanaRua Fátima, 284 · a 138 m138 m3nov/2023+31% R$ 4.952
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 268a 150 m150 m3dez/2024-13% R$ 3.302
Rua Coronel Jaime da Costa Pereira, 269a 158 m158 m1fev/2025+83% R$ 6.926

Mostrando 10 de 23 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil202220232024202520263,7 mil3,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Padre Caldas, 90
set/2025163 m²R$ 627.000R$ 3.837

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Estimativa da Prefeitura e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Partenon21 prédios

81%

Porto Alegre753 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
  • A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
  • Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.

Fontes

  • Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.