Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 21.010. Os apartamentos têm de 111 a 194 m², e o mais vendido, de 111 a 113 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 21.010
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
16,5 a 24,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22430-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 388 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.432) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 11.883 a 16.818
- R$ 16.818 a 19.002
- R$ 19.024 a 20.403
- R$ 20.455 a 24.000
- R$ 24.106 a 57.193
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 388 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 19.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 17.432 o m² deste prédio
Mais negociado
21 vendas
Rua Ministro Ramos Monteiro, 37 · a 96 m
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 111 m² | R$ 2.800.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 111 m² | R$ 1.975.000 | |
| jun/2026 | 111 m² | R$ 1.400.000 | |
| nov/2025 | 194 m² | R$ 4.700.000 | |
| set/2025 | 111 m² | R$ 1.820.000 | |
| abr/2025 | 113 m² | R$ 1.700.000 | |
| out/2024 | 111 m² | R$ 1.935.000 | |
| mar/2024 | 113 m² | R$ 1.840.000 | |
| mai/2023 | 194 m² | R$ 800.000 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.