Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.044. Os apartamentos têm de 62 a 139 m², e o mais vendido, de 73 a 74 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.044
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22640-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.316) fica 34% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.545 a 4.795
- R$ 4.867 a 5.617
- R$ 5.633 a 6.092
- R$ 6.100 a 6.706
- R$ 6.713 a 9.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.465
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+34%
R$ 7.316 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Rua Historiador Werneck da Silva, 47 · a 107 m
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 406.350 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 440.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 725.000 | |
| jun/2025 | 62 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2025 | 74 m² | R$ 462.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 398.750 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 73 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| set/2023 | 73 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 485.658 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 139 m² | R$ 633.820 | |
| set/2022 | 138 m² | R$ 860.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 475.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 139 m² | R$ 929.603 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 375.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 89 m² | 3 | R$ 685.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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A avaliação parte das 34 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.