Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.694. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 680 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.694
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.694) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.171
- R$ 8.321 a 9.475
- R$ 9.479 a 10.813
- R$ 10.897 a 12.660
- R$ 12.791 a 15.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.175
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 11.694 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 183 m
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 62 m² | R$ 720.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 62 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 675.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 585.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 426.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 400.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro Ramos com venda no último ano.
| Rua Álvaro Ramos, 405 | 9 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Álvaro Ramos, 185 | 4 | 2 |
| Rua Álvaro Ramos, 105 | 3 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 541 | 3 | 4 |
| Rua Álvaro Ramos, 71 | 2 | 0 |
| Rua Álvaro Ramos, 181 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 291 | 1 | 1 |
| Rua Álvaro Ramos, 451 | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.