Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.596. Os apartamentos têm de 109 a 226 m², e o mais vendido, de 119 a 126 m², sai por cerca de R$ 1,9 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.596
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,8 a 16,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22280-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 76 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 485 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.247) fica 39% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.227
- R$ 8.265 a 9.475
- R$ 9.479 a 11.040
- R$ 11.230 a 12.571
- R$ 12.660 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
76
a até 300 m · 485 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.946
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+39%
R$ 15.247 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua General Severiano, 201 · a 251 m
Mostrando 10 de 76 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 119 m² | R$ 1.804.467 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 109 m² | R$ 1.747.087 | |
| jan/2026 | 119 m² | R$ 2.100.000 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.728.000 | |
| ago/2025 | 109 m² | R$ 1.809.442 | |
| jun/2025 | 109 m² | R$ 1.628.507 | |
| mai/2025 | 109 m² | R$ 1.558.416 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.966.254 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.839.457 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 1.989.302 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.854.974 | |
| mai/2025 | 119 m² | R$ 1.791.194 | |
| mai/2025 | 125 m² | R$ 1.959.252 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.942.155 | |
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.984.418 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.637.355 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.747.810 | |
| abr/2025 | 247 m² | R$ 3.364.281 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.640.764 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.626.951 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.643.403 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 2.022.247 | |
| abr/2025 | 125 m² | R$ 1.907.786 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.696.580 | |
| abr/2025 | 120 m² | R$ 2.017.021 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.962.302 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.650.277 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.661.928 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.629.476 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.731.629 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.960.421 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.658.887 | |
| mar/2025 | 125 m² | R$ 1.869.236 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.830.716 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.814.342 | |
| mar/2025 | 120 m² | R$ 1.809.736 | |
| mar/2025 | 109 m² | R$ 1.882.895 | |
| mar/2025 | 226 m² | R$ 2.832.310 | |
| mar/2025 | 226 m² | R$ 2.817.754 | |
| mar/2025 | 119 m² | R$ 1.915.576 | |
| fev/2025 | 126 m² | R$ 1.590.000 | |
| jan/2025 | 126 m² | R$ 1.635.000 | |
| jul/2022 | 126 m² | R$ 1.660.000 | |
| abr/2022 | 126 m² | R$ 937.000 | |
| fev/2022 | 126 m² | R$ 1.650.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 300 m² | 3 | R$ 4.800.000 | ZAP |
|---|
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6 prédios
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A avaliação parte das 45 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.