Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.017. Os apartamentos têm de 83 a 99 m², e o mais vendido, de 83 a 84 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.017
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,8 a 15,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 21760-750
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 75 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 543 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.356) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.195 a 8.125
- R$ 8.171 a 9.475
- R$ 9.479 a 10.897
- R$ 10.994 a 12.660
- R$ 12.708 a 21.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
75
a até 300 m · 543 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.500
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 12.356 o m² deste prédio
Mais negociado
90 vendas
Rua General Severiano, 201 · a 184 m
Mostrando 10 de 75 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 84 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 83 m² | R$ 1.370.000 | |
| mai/2026 | 177 m² | R$ 1.620.000 | |
| out/2025 | 99 m² | R$ 750.000 | |
| ago/2025 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| dez/2024 | 84 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2024 | 94 m² | R$ 950.000 | |
| out/2023 | 94 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2023 | 84 m² | R$ 1.130.000 | |
| fev/2022 | 83 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2022 | 83 m² | R$ 1.050.000 |
4 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua da Passagem com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.