Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.718. Os apartamentos têm de 93 a 119 m², e o mais vendido, de 109 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.718
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 342 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 13.345) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.227
- R$ 8.265 a 9.479
- R$ 9.500 a 10.825
- R$ 10.897 a 12.342
- R$ 12.356 a 16.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
70
a até 300 m · 342 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.891
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 13.345 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 149 m
Mostrando 10 de 70 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 119 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 119 m² | R$ 1.615.000 | |
| abr/2025 | 109 m² | R$ 1.430.000 | |
| fev/2025 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2024 | 93 m² | R$ 1.450.000 | |
| jun/2024 | 93 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.550.000 | |
| jan/2024 | 109 m² | R$ 1.380.000 | |
| out/2023 | 109 m² | R$ 1.300.000 | |
| ago/2023 | 109 m² | R$ 1.350.000 | |
| mai/2023 | 109 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2023 | 119 m² | R$ 1.500.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assis Bueno com venda no último ano.
| Rua Assis Bueno, 40 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Assis Bueno, 12 | 1 | 2 |
| Rua Assis Bueno, 26 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 29 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 35 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 50 | 1 | 1 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.