Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.679. Os apartamentos têm de 96 a 114 m², e o mais vendido, de 96 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.679
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,3 a 13,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 304 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 12.083) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.227
- R$ 8.265 a 9.475
- R$ 9.479 a 10.813
- R$ 10.897 a 12.660
- R$ 12.708 a 16.186
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
55
a até 300 m · 304 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.000
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 12.083 o m² deste prédio
Mais negociado
45 vendas
Rua Fernandes Guimarães, 75 · a 177 m
Mostrando 10 de 55 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.160.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 114 m² | R$ 1.800.000 | |
| dez/2025 | 225 m² | R$ 2.050.000 | |
| dez/2025 | 113 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2025 | 103 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 103 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2024 | 96 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2024 | 114 m² | R$ 1.700.000 | |
| dez/2023 | 96 m² | R$ 1.415.000 | |
| jul/2023 | 113 m² | R$ 1.730.000 | |
| jan/2023 | 114 m² | R$ 1.670.000 | |
| dez/2022 | 114 m² | R$ 1.425.000 | |
| nov/2022 | 103 m² | R$ 1.260.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 190 m² | 3 | R$ 2.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 91 m² | 1 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assis Bueno com venda no último ano.
| Rua Assis Bueno, 11 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Assis Bueno, 12 | 1 | 2 |
| Rua Assis Bueno, 26 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 29 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 35 | 1 | 0 |
| Rua Assis Bueno, 50 | 1 | 1 |
6 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.